مقالات مختلف

مقالات مختلف

حسين پناهي

زنده ياد حسين پناهي - panahihosein

براي كساني كه دندان درد دارند حافظ نخوانيد

آن ها به راحتي خواهند گفت خفه!

او چه مي داند من چه مي كشم

و او يعني حافظ

او با تاج زرينش زير دوش مي رفت

پس تكليف اين همه نكبت چه خواهد شد؟

شعر حافظ را در مجهزترين ماشين لباسشويي شست و شو داده اند

به بي شعوري تحقيرمان نكنيد!

در

زنده ياد حسين پناهي

سلام

خداحافظ!

چيز تازه اي اگر يافتيد،

بر اين دو اضافه كنيد

تا بل باز شود اين در گم شده بر ديوار

وصيّت نامه منتسب به مرحوم حسين پناهي

وصيّت نامه منتسب به مرحوم حسين پناهي

حالا از هر بنده خدايي هست خوبه گير نديد!

قبر مرا نيم متر كمتر عميق كنيد تا پنجاه سانت به خدا نزديكتر باشم.

بعد از مرگم، انگشت‌هاي مرا به رايگان در اختيار اداره انگشت‌نگاري قرار دهيد.

به پزشك قانوني بگوييد روح مرا كالبدشكافي كند، من به آن مشكوكم!

ورثه حق دارند با طلبكاران من كتك ‌كاري كنند.

عبور هرگونه كابل برق، تلفن، لوله آب يا گاز از داخل گور اينجانب كيدا ممنوع است.

بر قبر من پنجره بگذاريد تا هنگام دلتنگي، گورستان را تماشا كنم.

كارت شناسايي مرا لاي كفنم بگذاريد، شايد آنجا هم نياز باشد

مواظب باشيد به تابوت من آگهي تبليغاتي نچسبانند.

روي تابوت و كفن من بنويسيد: اين عاقبت كسي است كه زگهواره تا گور دانش بجست.

دوست ندارم مردم قبرم را لگدمال كنند. در چمنزار خاكم كنيد!

كساني كه زير تابوت مرا مي‌گيرند، بايد هم قد باشند.

شماره تلفن گورستان و شماره قبر مرا به طلبكاران ندهيد.

گواهينامه رانندگيم را به يك آدم مستحق بدهيد، ثواب دارد.

در مجلس ختم من گاز اشك‌آور پخش كنيد تا همه به گريه بيفتند.

از اينكه نمي‌توانم در مجلس ختم خودم حضوريابم قبلا پوزش مي طلبم!

به مادرم گفتم مرا با چيزي عوض كن

زنده ياد حسين پناهي

به مادرم گفتم مرا با چيزي عوض كن

چيزي ارزشمند!

چيزي گران!

سوزني شكسته تا بتواني با آن خار پايت را درآوري . .

پ . ن : شش هزار شاعر ، شش بيت شعر نميشه در مقام زن و مادر پيدا كرد!

شب و روز در چشمان من است

زنده ياد حسين پناهي

شب در چشمان من است

به سياهي چشمهايم نگاه كن

روز در چشمان من است

به سفيدي چشمهايم نگاه كن

شب و روز در چشمان من است

چشم اگر فرو بندم

جهاني در ظلمات فرو خواهد رفت

بي شك جهان را به عشق كسي آفريده اند

زنده ياد حسين پناهي

بي شك جهان را به عشق كسي آفريده اند

چون من كه آفريده ام از عشق جهاني براي تو

شعر زيباي بپر گلي اين ور جوب از panahi

زنده ياد حسين پناهي

به گربه هه سنگ ميزني گنا داره!

چشمات ُوا كني اونم خدا داره !

ما همه مون بادوم يك درختيم !

كفتراي اسير تو تور بختيم !

خونه ميخواي ستون ميشيم!

خاكُ گچُ بتون ميشيم !

مرده داري؛ اين جون مون !

لاغر داري؛ اين خون مون !

روياهامون ُ ازمون نگيرين !

نگين بميرن،همه مون ميميريم!

هي كي نتونه بپره ديونه س ؟

پول نباشه قد كشيدن فسونه س؟

بپر گلي اين ور جوب !

آقا يحي منتظره !

خواستي بياي – جون حنا-

سيگار زر يادت نره!

گفتي ببند چشماتو وقت رفتنه!

زنده ياد حسين پناهي

ديوونه كيه؟

عاقل كيه؟

جوونور كامل كيه؟

كفر نميگم سوال دام

يك تريلي محال دارم

زنده ياد حسين پناهي

شام كه نيس

خب زحمت خوردنشم ندارم

در عوض

چشم من و پوتيناي مچاله و پيريه كه

رفيق پرسه هاي بابام بودن

بعدشم واسه اينكه قلبم نتركه

چشمارو ميبندم و كله رو ول ميكنم رو بالشي كه پر از گريه هاي ننمه

منبع : http://panahihosein.parsiblog.com/

ّروش هاي سرگرمي چگونه است؟

ّروش هاي سرگرمي چگونه است؟

براي اينكه روزهاي بلند تابستان را براي بچه‌ها به روزهاي به ياد ماندني تبديل كنيم؛ لازم است كمي خلاقيت به خرج دهيم و اين زمان را با سرگرمي‌هاي شاد پر كنيم.

سرگرم شو عزيز!

" مامان، حوصله‏ام سر رفته! " اين، جمله‏اي است كه بچه‏ها در روزهاي گرم و بلند تابستان بارها و بارها به زبان مي‏آورند. واقعيت اين است كه بچه‏ها تعطيلات تابستاني و ماندن در خانه را دوست دارند اما گاهي وقت‏ها همين در خانه ماندن براي آنها كسل كننده مي‌شود.براي اينكه روزهاي بلند تابستان را براي بچه‌ها به روزهاي به ياد ماندني تبديل كنيم؛ لازم است كمي خلاقيت به خرج دهيم و با برنامه‌‌ريزي و انجام كارهاي ساده، اين زمان را با sagarmi پر كنيم.

24 نمونه از اين فعاليت‏ها را با هم مرور مي‏كنيم.

1. از سرگرمي‌هاي ساده خانگي مثل sagarmi.com استفاده كنيد. مثلا با همكاري تمام افراد خانواده و مشاركت بچه‌ها آشپزي كنيد. كيك و كلوچه، پيتزاي سبزيجات يا آش بپزيد و همه دور هم نوش‌جان كنيد. بهتر است هنگام تهيه غذا و مواد اوليه در آشپزخانه به بچه‌ها سخت‌ نگيريد و تميز كردن آشپزخانه را بگذاريد براي بعد.

2. در خانه كارهاي هنري انجام دهيد. بچه‌ها دوست دارند كارهاي هنري انجام دهند. كاغذ و وسايل نقاشي در اختيار آنها قرار دهيد و از‌ آنها بخواهيد، داستاني درباره يك روز تابستاني بنويسند و آن را نقاشي كنند. مي‌توانيد براي جذابيت بيشتر، نقاشي گروهي بكشيد و روي يك مقواي بزرگ با كمك هم يك نقاشي بكشيد.

3. ساخت كاردستي براي بچه‌ها جذابيت دارد و در كنار آن مي‌توانند چيزهاي زيادي ياد بگيرند. مي‌توانيد يك شخصيت پسر يا دختر روي مقوا بكشيد و دور آن را با قيچي ببريد. سپس با كاغذهاي رنگي لباس، كفش، كلاه آفتاب‌گير و عينك آفتابي برايش درست كنيد و البته راه‌هاي مراقبت از پوست در برابر آفتاب را هم به فرزندتان بياموزيد.

4. نمايش عروسكي بازي كنيد. شخصيت‌هاي داستان مي‌توانند عروسك‌هاي فرزندتان يا نقاشي‌هايي كه كشيده‌ايد و دور آن را بريده‌ايد، باشند. اگر نمايش عروسكي را كمي شاد و خنده‌دار اجرا كنيد، نكات آموزشي داستان بيشتر در ذهن بچه‌ها مي‌ماند.

5. چند كتاب رنگ كردني براي بچه‌ها بخريد و به آنها هديه بدهيد. شعرهايي كه درباره روزهاي تابستاني است، بخوانيد. آنها را به بچه‌ها هم ياد بدهيد تا با شما همراهي كنند.

6. ساعاتي را هم به ورزش و تحرك اختصاص دهيد. مبل‌ها را كنار بكشيد و يك آهنگ ورزشي بگذاريد. لباس‌ مناسب ورزش بپوشيد و با هم كمي نرمش كنيد.

7. لباس‌هاي قشنگ بپوشيد و عكس يادگاري بگيريد.

8. بازي‌هاي سرگرم كننده و دسته جمعي انجام دهيد. مثلا همه با هم پازل درست كنيد و يا از يكي از بچه‌ها بخواهيد درباره يك شي در اتاق بدون اينكه نام آن را ببرد، توضيح بدهد. بعد از بقيه بچه‌ها بخواهيد حدس‌هاي خودشان را در اين باره روي كاغذ بنويسند و هر كس درست حدس زد، به او فرصت دهيد دفعه بعد او درباره يك شي توضيح بدهد. مي‌توانيد بيست سوالي بازي كنيد و توضيحات را در قالب سوال از هم بپرسيد.

9. بچه‌ها را يك جا جمع كنيد و براي‌شان قصه بگوييد. مي‌توانيد قصه‌اي جديد يا قصه‌‌هاي مورد علاقه آنها را تعريف كنيد.

10. بازي با سايه‌ها براي بچه‌ها لذت‌بخش است. چراغ‌هاي اضافه را خاموش كنيد و روي ديوار با سايه اشكال مختلف بسازيد. از بچه‌ها هم بخواهيد در اين كار شركت كنند.

11. مي‌توانيد چند فيلم كارتوني يا فيلم مناسب سن فرزندتان تهيه كنيد و در روزهايي كه مجبوريد چند ساعت در خانه بمانيد، از فرزندتان بخواهيد يكي از آنها را انتخاب و تماشا كند.

12. بچه‌ها را تشويق كنيد اتاق‌شان را مرتب كنند. معمولا بچه‌ها علاقه‌اي ندارند كه اتاق‌شان را تميز كنند، اما شما مي‌توانيد اين كار را براي‌شان جذاب كنيد. مثلا زمان بگيريد كه چه‌قدر طول مي‌كشد تا اتاق‌شان را مرتب كنند و بعد اگر اتاق‌شان مرتب شد، براي آنها جايزه‌اي در نظر بگيريد و تشويق‌شان كنيد.

13. با كمك بچه‌ها خودتان خمير بازي درست كنيد. مي‌توانيد يك فنجان آرد، يك سوم فنجان آب و يك دوم فنجان نمك را با هم مخلوط كنيد و خوب هم بزنيد. در صورت لزوم آب يا آرد به ميزان كم اضافه كنيد تا غلظت آن طوري شود كه به راحتي بتوان با آن اشكال مختلف ساخت و در ضمن به دست نچسبد. با استفاده از اين خمير، بچه‌ها مي‌توانند به راحتي بازي كنند و شكل‌هاي مورد علاقه‌شان را بسازند و بعد از خشك‌ شدن، آنها را رنگ كنند.

14. بچه‌ها نقاشي با انگشت را دوست دارند. مي‌توانيد خميرهاي رنگي درست كنيد تا با آن نقاشي برجسته آماده كنند. براي تهيه اين خمير؛ نصف فنجان نشاسته را در يك فنجان آب سرد حل كنيد. بعد سه فنجان آب جوش به آن اضافه كنيد و روي حرارت قرار دهيد تا دو مرتبه به جوش بيايد. خوب آن را به هم بزنيد و وقتي شفاف و كمي غليظ شد، آن را از روي حرارت برداريد و پودرهاي رنگي به آن اضافه كنيد. وقتي اين خمير خنك شد، بچه‌ها مي‌توانند با آن نقاشي كنند.

15. چسب، قيچي و روزنامه باطله در اختيار بچه‌ها بگذاريد تا با بريدن عكس‌ها و حروف آن، تصاوير و جملات جديد درست كنند. مي‌توانيد با روزنامه‌هاي باطله براي بچه‌ها كلاه، قايق يا موشك درست كنيد.

16. از بچه‌ها بخواهيد تمام عروسك‌هاي ريز و اسباب‌بازي‌هاي كوچك خودشان را يك جا جمع كنند و بعد با همه آنها يك شهر كوچك بسازند.

17. چند ليوان آب را كنار هم بچينيد. بعد در هر كدام مقدار متفاوتي آب بريزيد. حالا اگر با قاشق به هر ليوان ضربه بزنيد، صداي خاصي مي‌دهد. مي‌توانيد با هم آهنگ بزنيد و شعر بخوانيد.

18. آلبوم‌هاي عكس را بياوريد و با هم عكس‌ها را ببينيد و درباره خاطرات آن با هم صحبت كنيد تا سرگرمي ايحاد كنيد.

19. خاطرات قديم خانوادگي را براي بچه‌ها تعريف كنيد و به آنها بگوييد وقتي بچه‌ بوديد، در تعطيلات تابستاني چه كارهايي انجام مي‌داديد و چه‌طور خودتان را سرگرم مي‌كرديد.

20. از بچه‌ها بخواهيد يك شغل انتخاب كنند. مثلا پزشك، پرستار، معلم يا آتش‌نشان شوند و شما هم نقش بيمار يا شاگرد آنها را بازي كنيد.

21. بچه‌ها بازي با حباب را خيلي دوست دارند. مي‌توانيد در يك ظرف كوچك كمي آب صابون درست كنيد و با يك ني حباب بازي كنيد.

22. بدليجات و لوازمي را كه قديمي شده، جايي نگه‌ داريد و از بچه‌ها بخواهيد با تركيب آنها وسايل تزييني جديد درست كنند. اين كار به خوبي بچه‌ها را سرگرم مي‌كند.

23. در اين روزها حتي مي‌توانيد مهارت‌هاي لازم را به بچه‌ها بياموزيد. كمي خياطي به آنها ياد بدهيد. مثلا به آنها ياد بدهيد، اگر دكمه لباس‌شان كنده يا جوراب‌شان پاره مي‌شود، چه‌طور آن را بدوزند.

24. مي‌توانيد شمارش پول را به بچه‌ها ياد بدهيد. پول‌هاي خرد و درشت را شمرده، با هم مقايسه كنيد. از آنها بخواهيد به يكي از افراد خانواده، دوستان يا معلم‌شان نامه دوستانه بنويسند. به آنها ياد بدهيد كه چه‌طور يك نامه دوستانه بنويسند. مي‌توانيد كمي آشپزي به آنها ياد بدهيد و يا كلماتي از يك زبان ديگر به آنها بياموزيد.

منبع : http://sagarmi.parsiblog.com/

روش طراحي سايت

براي طراحي سايت از كجا شروع كنيم؟

براي طراحي سايت از كجا شروع كنيم؟

مهم‌ترين عامل در تبديل شدن به يك طراح سايت حرفه‌اي، فراگيري مفاهيم اوليه و سپس كسب تجربه در webdeignerr است. بهترين مرجع  در زمينه يادگيري طراحي وب، مي‌تواند آموزش‌هاي پروژه محور در زمينه طراحي وب سايت باشد. با انجام پروژه‌هاي مختلف حين آموزش، مي‌توانيد تجربه‌ اوليه در زمينه توسعه و آنلاين كردن يك سايت را به‌دست آوريد. در ادامه به‌صورت مرحله به مرحله توضيح مي‌دهيم كه براي تبديل شدن به يك طراح سايت حرفه‌اي چه مراحلي را بايد طي كنيد.

گام اول: فراگيري زبان HTML

HTML مخفف عبارت Hyper Text Markup Language است، كه در فارسي به آن «زبان نشانه‌گذاري ابرمتن» مي‌گويند. از زبان HTML براي ايجاد بدنه اصلي و ساختار كلي صفحات وب استفاده مي‌شود. اين زبان با تگ‌ (دسته‌بندي‌ و برچسب‌گذاري‌در ارائه مطالب سايت) كار مي‌كند و اين تگ‌ها هستند كه مشخص مي‌كنند در صفحه وب از چه عناصري استفاده شده است.

گام دوم: فراگيري زبان CSS

دومين قدم براي كسي كه قصد دارد به طراحي وب‌سايت بپردازد، استفاده از زبان (CSS   Cascading Style Sheets). اين زبان به‌منظور زيباسازي و فرم‌دهي به صفحات وب، كاربرد دارد. به كمك CSS مي‌توانيد خصوصياتي همچون رنگ‌، فونت‌، ابعاد، سايز، نحوه چيدمان عناصر و… را در صفحه وب تعيين كنيد.

گام سوم: فراگيري زبان جاوا اسكريپت

با تسلط به زبان‌هاي HTML و CSS، قادر به طراحي صفحات وب ايستا (Static) خواهيد بود. اما امروزه كاربران بيشتر از سايت‌هاي تعاملي و پويا استقبال مي‌كنند. جاوا اسكريپت، از محبوب‌ترين زبان‌هاي برنامه‌نويسي براي پويا كردن سايت به‌شمار مي‌رود كه از شيوه‌هاي مختلف برنامه نويسي پشتيباني مي‌كند. از اين زبان مي‌توان براي برنامه نويسي سمت سرور (Server Side)، اپليكيشن‌هاي موبايل، بازي و اپليكيشن‌هاي دسكتاپ استفاده كرد.

گام چهارم: فراگيري يك زبان برنامه‌نويسي سمت سرور مثل PHP

برنامه نويسان وب به دو دسته تقسيم مي‌شوند:

  • برنامه‌نويسان سمت كاربر(Client-side): به طراحي ظاهر سايت مي‌پردازند
  • برنامه‌نويسان سمت سرور(Server-side): به پياده‌سازي منطق سايت مي‌پردازند

براي داشتن سايتي مفيد و سودمند مثل webdeign ، صرف داشتن طراحي زيبا كافي نيست، سايت‌ها علاوه‌بر فرم و زيبايي، نيازمند محتواي صحيح و كارآمد هم هستند. سايت‌ها بايد به‌نحوي طراحي شوند كه نيازهاي كاربران را به‌درستي اجرا كنند.

در پروژه‌هاي بزرگ تحت وب استفاده از يك زبان سمت سرور ضروري است. اهميت استفاده از يك زبان برنامه‌نويسي زماني به‌خوبي مشخص مي‌شود كه مي‌خواهيم ميان كاربر، پايگاه داده و سرور ارتباط برقرار كنيم. با فراگيري  php مي‌توانيد اسكريپت‌هايي براي دريافت اطلاعات از كاربران بنويسيد و بعد از پردازش اين اطلاعات، آن‌ها را به كاربر برگردانيد.

شرايط طراحي سايت

علاوه‌بر مواردي كه در بالا به آنها اشاره شده، شرايط طراحي وب سايت، نيز از موارد حائز اهميتي است كه بايد مورد توجه قرار گيرد. راه‌اندازي يك سايت نيز درست همانند راه‌اندازي يك فروشگاه است و بايد براي آن مكان، نام مناسب، مدير و… در نظر گرفت. راه‌اندازي يك سايت موفق نياز به 4 بخش اصلي دارد كه شامل موارد زير است:

  • انتخاب نام دامنه مناسب
  • هاست (اجاره فضايي براي ورود، ذخيره اطلاعات و محتويات سايت)
  • طراحي قالب زيبا و كاربردي
  • سيستم مديريت و كنترل سايت

هزينه طراحي سايت

استارت شروع هر كاري به‌شكل درست و اصولي نيازمند صرف هزينه است. مواردي كه براي داشتن يك سايت حرفه‌اي مي‌تواند هزينه در بر داشته باشد، در ادامه بررسي خواهد شد. با توجه به مطالبي كه در ادامه خواهد آمد، مي‌توانيد هزينه‌هاي تقريبي وب ديزاين را تخمين بزنيد.

دامنه يا آدرس سايت

آدرس سايت webdeignerr.ir به‌صورت سالانه يا پنج ساله اجاره داده مي‌شود و تا زماني كه اجاره‌بها را پرداخت كنيد، متعلق به شما خواهد بود. درصورت خودداري از پرداخت اجاره‌بها، دامنه سايت آزاد شده و متقاضي ديگري مي‌تواند مالك آن شود.

هزينه هاست

به محيط مجازي اطلاق مي شود كه بر روي يك سرور براي يك سايت تدارك ديده شده است. هاست يك سرور به‌صورت 24 ساعته به شبكه جهاني اينترنت متصل است. هركس در هر لحظه از شبانه‌روز با وارد كردن آدرس سايت مي‌تواند به محتواي ارائه شده دسترسي پيدا كند. بنابراين يك هاست امن و قابل اعتماد اهميت زيادي دارد و هزينه آن نيز به‌صورت ماهيانه يا ساليانه محاسبه مي‌شود. با در نظر گرفتن عوامل مختلف يك هاست خوب مي‌تواند از ماهيانه 10 هزار تومان تا بيش از 100 هزار تومان هزينه داشته باشد.

منبع : http://webdeignerr.royablog.ir/

رازهاي مشاوره كنكور

رازهاي مشاوره كنكور moshvereh

براي موفقيت در كنكور سراسري و به دست آوردن نتيجه دلخواه بايد از ۵ اصل مهم و اساسي پيروي كرد، اين ۵ اصل همانند يك زنجير به يكديگر متصل هستند و توجه نكردن به هر كدام مي‌تواند كل زنجيره را از هم جدا كند.

همه ساله افراد بسياري براي موفقيت در كنكور سراسري شانس خود را آزمايش مي‌كنند، اما واضح است كه همه‌ي آن‌ها نمي‌توانند به آن هدفي كه داشته‌اند دست پيدا كنند، و فقط افرادي مي‌توانند به هدف خود برسند كه از اصل‌هاي اساسي موفقيت در كنكور سراسري آگاه باشند و به آن‌ها عمل كنند.

راهنمايي و مشورت گرفتن از افراد غير متخصص و بدون صلاحيت، استفاده از شيوه‌هاي غلط و ناكارآمد مطالعه، استفاده از منابع غير استاندارد و برنامه ريزي‌هاي غير اصولي و غيرشخصي سازي شده از جمله مواردي هستند كه داوطلبان را به سوي مسير اشتباه و مسير سخت و بي ثمر هدايت مي‌كنند.

براي موفقيت در كنكور سراسري و به دست آوردن نتيجه دلخواه بايد از ۵ اصل مهم و اساسي پيروي كرد، اين ۵ اصل همانند يك زنجير به يكديگر متصل هستند و توجه نكردن به هر كدام مي‌تواند كل زنجيره را از هم جدا كند.

قبل از معرفي اصل‌هاي ۵ گانه موفقيت در كنكور سراسري بايد عرض كنم كه نتيجه گرفتن در كنكور سراسري نه به آن آساني است كه مؤسسات آموزشي و برخي از مشاورين و مدرسين مي گويند و نه آنقدر سخت كه كسي نتواند در آن نتيجه بگيرد، بايد اين را بدانيد كه موفقيت نيازمند تلاش زياد، درست و اصولي است نه صرفاً به معناي وقت زياد گذاشتن يا هزينه زيادي انجام دادن.

من اين اطمينان را به شما مي‌دهم كه اگر به صورت صحيح و كاربردي از اصول پنجگانه استفاده كنيد مي‌توانيد به موفقيت در مسيري كه درآن حركت مي‌كنيد دست يابيد.

اصل اول: منابع آموزشي moshaver هر شخص بايد مخصوص خود شخص باشد
منابع آموزشي هر شخص مانند كفش براي يك قهرمان دو ميداني است، براي موفقيت يك دونده در مسابقه ابزار مناسبي به اسم كفش مورد نياز است و اگر ما به جاي كفش به آن شخص دمپايي بدهيم با وصف اينكه آن فرد قهرمان داراي توانايي بسياري است اما نمي‌تواند با دمپايي به خط پايان برسد، حال اگر ابزار درست را به او بدهيم ولي آن ابزار مناسب او نباشد همانند كفش‌هاي يك سايز بزرگتر يا كوچكتر چطور؟ باز هم نمي‌تواند به وسيله آن‌ها موفق شود

پس صرفاً داشتن توانايي به تنهايي نمي‌تواند تضمين كننده موفقيت شما باشد، در مورد انتخاب منابع نيز به همين صورت است. اگر دانش آموز داراي توانايي بالايي باشد و نتواند در كنار آن از منابع مخصوص و مناسب خود استفاده كند نيز نخواهد توانست با آن منابع به هدفي كه خواهان آن است برسد. بهترين منابع براي هر شخص را خود شخص مي‌تواند انتخاب كند.

 اصل دوم: شيوه‌هاي صحيح مطالعه ويژه هر درس
به دليل متفاوت بودن شيوه مطالعه و عادات مطالعاتي دوران مدرسه و تفاوت آن با مطالعه براي كنكور، دانش آموزان با شيوه‌هاي قديمي خود نخواهند توانست به راحتي با مطالعه و يادگيري دروس به صورت كنكوري كنار بيايند، با توجه به اين مورد كه ۹۹ درصد دانش آموزان ما با شيوه‌هاي صحيح مطالعه آشنايي ندارند تسلط پيدا كردن بر اين اصل مي‌تواند مسير را براي آنان بسيار هموار كند، هر درس شيوه‌ي صحيح مطالعه خاص خود را دارد كه اگر از آن‌ها مطلع باشيد به راحتي مي‌توانيد در آن به نتيجه برسيد، پيشنهاد مي‌شود در اين مورد از افراد متخصص و با تجربه كمك بگيرند.

 اصل سوم: شيوه‌هاي صحيح تست زني
صرف داشتن منابع استاندارد و مسلط بودن شيوه‌هاي صحيح مطالعه نمي‌تواند براي موفقيت در كنكور كافي باشد، اشتباهي كه داوطلبان كنكور آن را انجام مي‌دهند تاكيد و توجه به مطالعه تشريحي آن هم براي امتحاني تستي همچون كنكور سراسري است، همانطور كه ما زماني كه براي موفقيت در امتحان رانندگي با ماشين تمرين خواهيم كرد نه با موتور سيكلت و دوچرخه و هواپيما پس انتظار مي‌رود براي موفقيت در كنكور هم از تست زدن و مسلط شدن و ماهر شدن در اين امر متمركز شويم، يكي از عوامل مؤثر در نتيجه گيري در كنكور، داشتن هنر تست زني در كنار مطالعه تشريحي است. بخش اعظم يادگيري دروس در كنكور با تست زني روي خواهد داد.

 اصل چهارم: داشتن برنامه‌ريزي شخصي سازي شده با استفاده از متدهاي روزدنيا
هر چند اصل‌هاي قبلي از موارد بسيار مهم براي نتيجه گرفتن در كنكور سراسري است، اما تكميل كننده و كاربردي كردن آن‌ها توسط اصول چهارم يعني برنامه ريزي صورت مي‌گيرد، داشتن يك برنامه ريزي كه در آن فقط زمان‌هاي مطالعاتي و اسم دروس مشخص شده است نه تنها براي شما كاركردي و سودي نخواهد داشت بلكه شما سر درگم تر و بي برنامه‌تر خواهد كرد، ويژگي‌هاي يك برنامه ريزي فوق العاده و كاربردي عبارت است از: نداشتن محدوديت زماني براي مطالعه دروس، مشخص بودن حجم مورد نظر براي مطالعه، شخصي سازي شده براي هر دانش آموز، رعايت ايستگاه‌هاي مرور، مشخص بودن بازه زمان تست زني، انعطاف پذير بودن و قابل اجرا بودن و ....
در مورد مشاورين moshvereh.ir ، مدرسين و داوطلبان عزيزي كه فكر مي‌كنند فقط داشتن تايم مطالعه بالا تضمين كننده موفقيت در كنكور است بايد عرض كنم: هر گاه سازمان سنجش اعلام كرد كه رتبه هر دانش آموز بر اساس ميانگين زمان مطالعاتي آن شخص اعلام خواهد شد بايد صرفاً روي زمان متمركز شويم، اين در صورتي است كه سازمان سنجش هيچ توجهي به تايم مطالعاتي، شرايط مطالعاتي و ... داوطلبين ندارد و صرفاً به درصدها و رتبه شخص براي انتخاب رشته و ورود به دانشگاه‌ها بسنده خواهد كرد.

 اصل پنجم: تلاش تلاش تلاش و تلاش و پيوسته پيش رفتن
حتي زماني كه تمام اصول بالا رعايت شوند ولي تلاشي در جهت رسيدن هدف صورت نگيرد قطعاً نبايد منتظر موفقيت بود، روياي رسيدن به رشته‌ها و دانشگاهاي تاپ را همه داوطلبان كنكور در دارند، اما داشتن رؤيا دليلي براي رسيدن به آن نخواهد بود.

توجه به مطالب بيان شده، و رعايت اين ۵ اصل در كنكور كليدي‌ترين و مهمترين ملاك‌ها براي رتبه برتر شدن شما خواهد بود.

به ياد داشته باشين در اين مدتي كه در جهت رسيدن به رشته و دانشگاه مورد علاقه خود تلاش مي‌كنيد: خوابتان را تنظيم كنيد، تغذيه مناسبي داشته باشيد، خودتان را با كسي مقايسه نكنيد ولي رقابت بكنيد، هدف خود را مشخص كنيد و بي هدف تلاش نكنيد.

 

عكس پروفايل دخترونه شاد

عكس پروفايل دخترونه لاكچري نوشته

عكس پروفايل دخترونه خاص پر در دهان

عكس پروفايل دخترونه لاكچري نوشته /گاه دلـــــــم ميگيرد ازصداقتـــــم كه نميدانم لايق كيست...
گاه دلــــــــم تنگ ميشودبراي وعــــده هايي كه ميدانستم نيست اما براي دلخوشيم كافــــي بود....
گاه دلــــــــم ميگيرد از سادگـــــي هايم....
گاه دلـــــــم ميسوزد براي وفـــــــاداري هايم...
گاه دلـــــم ميسوزد براي اشكهايم.....
گاه دلـــــــم ميگيرد از روزگــــــــــاري كه درآنم....
اين نبـــــــــــــــود آنچه درانتظارش بــــــــــــــــودم........

عكس پروفايل دخترونه مفهومي كتاب

عاشق كه باشي!
سطر به سطرِ كتابِ درسي‌ات،
مي‌شود "شعرِ عاشقانه"...!

عكس پروفايل دخترونه دهان بسته

عكس پروفايل دخترونه لاكچري نوشته/چقدر جالب اند آدم ها ، دلت را ميشكنند ، رهايت ميكنند ، بعد از مدتي برميگردند و انگار نه انگار كه اتفاقي افتاده و دوباره از نو با همان عادت هايشان دوستي ميكنند، برميگردند نه براي اينكه به اشتباهشان پي بردند، چون ديواري كوتاه تر از شما پيدا نكرده اند..
دلتان را خوش نكنيد به اين برگشتن ها، به خدا آنها عوض نمي شوند..
مگر ميشود اينهمه زجرتان دهند و آخر مكالمه هايشان بگويند مواظب خودت باش
مواظب دلي باشيم كه به دست خودشان شكسته؟ يا مواظب قلبي كه تكه تكه اش كرده اند...
آنها فكر ميكنند سكوت شما يعني فراموش كرده ايد كه چه به روزتان آورده اند و حتي اين عقيده را دارند كه هر مسئله اي با معذرت خواهي درست مي شود...
به آنهايي كه تكليفشان با خودشان مشخص نيست دل نبنديد.

عكس پروفايل دخترونه نصف صورت

عكس پروفايل دخترونه لاكچري و خاص

هيچوقت از روى لبخند،
حالِ كسى را تشخيص ندهيد!
يك لبخندِ ساده،
در عينِ حال ميتواند
دردآور ترين حرف هارا در خودش جا بدهد!
شما نمى دانيد
بعضى از ما آدم ها چه مى كشيم
تا تمامِ بغض هايمان را
در همان لبخند خلاصه كنيم،
گاهى لبخند ها
نشانه ى شادى نيستند
بلكه حكمِ اشك هايى را دارند
كه بى صدا مى ريزد....

عكس پروفايل دخترونه پروانه در سر

عكس پروفايل دخترونه لاكچري

دلم برات تنگ ميشه...
يه روزي ، يه جايي ، صداي خنده هاي يه نفر خنده هاي منو يادت مياره...
يه روزي ، يه جايي ، دلت تنگ ميشه واسه من...
مني كه هركاري ميكردم تا هرجا هستي باشم و مثل پروانه دور شمعِ بي معرفتم بگردم...
ياد من ميوفتي ، روزي كه كسي بهت بگه "دوست دارم"....
ياد من ميفتي ، اون جايي كه يه نفر زل بزنه به چشمات و با نگاهش زااااار بزنه "نرووو ، من بهت نياز دارم"
يه روزي ، يه جايي ، يه جفت چشم كه هيچ حسي توشون نيست ، چشماي عاشقِ منو يادت مياره...
ببين ، اصلاحساب گرد بودنِ زمين و اينا نيستااااا...
بحث عدالت خداست...
اون همه تصوير عشقي كه من به پات ريختم ، اگه نياد جلو چشمت ، بي انصافيه...
اون همه موندن به پاي توي رفته ، اگه نياد تو ذهنت ، بي عدالتيه...
اگه يادت نياد چجوري چشمام واسه حرف زدن با چشمات جون كندن ، به عدلِ خدا شك ميكنم.......
اگه.....
يه روزي ، يه جايي ، منويادت اومد ؛
نگو راست ميگن كه زمين گرده...
بگو "خدا عادل ترينه"

عكس پروفايل دخترونه چهره گرگ

گرگ هر شب به شكار ميرفت و بي آنكه چيزي شكار كند باز ميگشت...
‏ﺷﺒﯽ ﮔــــﺮگ را ﻧﺎﺭﺍﺣﺖ ﺩﯾﺪﻡ...
ﺑﺎ ﻻﺷﻪ ﯾﮏ ﺁﻫﻮ ﺩﺭ ﺩﻫﺎﻥ ﺑﻪ ﮔﻠﻪ ﺁمد!
ﮔﺮﮒﻫﺎﯼ ﮔﻠﻪ ﺷﺎﺩ ﺍﺯ ﺍﯾﻦ ﺷﮑﺎﺭ ﺍو.
ﭘﺮﺳﯿﺪند ﭼﺮﺍ ﻧﺎﺭﺍﺣﺘﯽ ﮔــــــــﺮﮒ؟!!
ﮔﻔﺖ: شبي در ﺳﯿﺎﻫﯽ بيابان ﭼﺸﻤﺎﻧﺶ ﺭﺍ ﺩﯾﺪﻡ؛ ﺩﻟﻢ ﺭﺍ ﺭﺑﻮد!
هر شب به خواست پايم كه نه، به تمناي دلم ميرفتم تا تماشايش كنم...
امشب محو او بودم كه ﺷﻨﯿﺪﻡ ﺻﺪﺍﯼ ﺳﮕﺎﻥ ﻭﻟﮕﺮﺩ ﺭﺍ؛
ﺩﻭﯾﺪﻡ…
ﭘﺮﯾﺪﻡ…
ﺯﯾﺮ ﮔﻠﻮﯾﺶ ﺭﺍ ﮔﺮﻓﺘﻢ ﻭ ﺩﺭﯾﺪمش!!
آنچنان
ﺩﻭﺳﺘﺶ ﺩﺍﺷﺘﻢ
كه ﻧﻤﯿﺨﻮﺍﺳﺘﻢ
"سهم دلم"
ﻧﺼﯿﺐ "ﺳﮕﺎﻥ ﻭﻟﮕﺮﺩ" ﺷﻮﺩ..

عكس پروفايل دخترونه گنجشك بر روي سر دخترك

من كه نديده ام زني عاشق شود و جز دوست داشتن چيز ديگري به زبان بياورد..
بهتان قول مي دهم !
هيچ چيز غير از "دوستت دارم" نمي شنويد از او...
وقتي مي گويد :
چقدر موهايت خوب اصلاح شده !
يا چقدر اين لباس بهت مي آيد !
يا مثلا صبحانه نخورده از خانه بيرون نرو..
كه نهارت يخ كرد..
كه شامت آماده است..
وقتي مي گويد وقتي مريض شوي من چه خاكى به سرم كنم..
يا مثلا خسته اي بيا بنشين كمي شعر بخوانم برايت..
مرباي آلبالو پخته ام برايت..
بيا با هم چاي بخوريم..
يا حتي وقتي كه مي گويد :
ديگر نمي خواهم ببينمت..!
خسته ام كرده اي..
طاقت بودنت را ندارم...
يا وقتي مي گويد چقدر از تو دلخورم...
چقدر مي خواهم تنها باشم
حتي وقتي مي گويد ديگر دوستت ندارم..!
باور كنيد اين ها همه در زبان زن ها دوستت دارم معنا مي شود
زن ها بلد مي خواهند
مترجم مي خواهند
بايد عاشق باشي تا بفهمي شان..
بايد گوش هايت عاشق باشند، بايد كلماتش را ببلعي، در ذهن برگردان كني به زبان عاشقي.. و از نگاهت عشق بزند بيرون..
زن ها كارشان دوست داشتن است
نترسيد
بلدشان شويد
بعد مي بينيد هيچ چيز غير دوست داشتن از گلوگاه حنجره شان خارج نمي شود..

عكس پروفايل دخترونه گل بر روي چشم

هرگز با چشم‌هاي من خودت را تماشا نكرده‌اي تا بداني چقدر زيبايي!
هرگز با گوش‌هاي من خودت را نشنيده‌اي تا بداني چه آرامشي توي صدايت ريخته!
هرگز با پاهاي من با شوق به سمتِ خودت قدم برنداشته‌اي و هرگز با دست‌هاي من دست‌ خودت را نگرفته‌اي!
تو هرگز با قلبِ من خودت را دوست نداشته‌اي و نميداني چگونه ميشود عاشقت شد و از اين عشق مُرد!
تو نميداني!
تو هيچ چيز نميداني!

عكس پروفايل دخترونه كلافه

بعضي ها خودشان هم نميدانند
كه با رفتنشان عصبِ احساس را در آدم ها طوري ميكُشند كه ديگر
نه دلتنگ ميشوند
نه محبت ميكنند
نه گريه ميكنند. فقط نگاه ميكنند...

عكس پروفايل دخترونه باد كردن آدامس

دلم برايِ دختركِ درونم تنگ شده ...
دختركي كه بايك لواشك و عروسك ، ذوق مي كرد ...
يا دغدغه ي روزانه اش ، رنگِ لاكِ ناخن هايش بود ...
همان دختركي كه خنده هايش ؛ كودكانه و نگاهش ؛ دلنشين بود ...
دختركي كه معصوميتش را ، از راه رفتنش مي شد تماشا كرد ...
گاهي دلم از قوي بودنم مي گيرد ...
دلم ميخواهد دوباره همان دخترك ظريفي باشم كه با يك نگاه ، مي شكست ... اما نه از درون !
صداي شكستنش را بغض مي كرد ، و با اشك هايِ دانه دانه اش ، دل‌ِ دنيا را مي لرزاند ...
قوي بودن ؛
هميشه هم خوب نيست !!!

عكس پروفايل دخترونه غمگين

باران كه مي بارد،
شيشه ها تار مي شوند نه براي اينكه به گذشته ات فكر كني و غمگين شوي، نه براي اينكه به غم هايت فكر كني و آزرده شوي، نه براي اينكه به آزردگي هايت فكر كني و گريان شوي،
نه براي اينكه به گريه هايت فكر كني و ويران شوي..
باران مي بارد و شيشه ها را تار مي كند تا بيرون را نبيني و با درونت تنها باشي، تا صداي بيروني را نشنوي و با نجواي درونت تنها باشي، تا ديگران را نبيني و با خودت تنها باشي، تا بداني با حس خوب به آنچه در وجود خودت هست ميتواني به هرآنچه آرزو داري برسي...

عكس پروفايل دخترونه چشمان دخترك

چيستم؟! خاطره زخم فراموش شده
لب اگر باز كنم با تو سخن ها دارم.....

عكس پروفايل دخترونه ويراني

سوت و كورم
همانند خانه ايي متروكه در آن دور دست ها
كه نه كسي در خانه اش را مي كوبند
و نه كسي در آن زندگي ميكند
خانه ايي متروكه
كه در و ديوار هاي آن را تار عنكبوت بسته است
ديوار هايي ترك خورده و پوچ
خانه ايي سرد و بي روح
خاك گرفته و پوسيده
خانه ايي متروكه ، كه هر آن ممكن است آوار شود و فرو بريزد..

عكس پروفايل دخترونه فضانوردي

لابلاي اين روزهاي تكرارشدني و نشدني خستگي هاي ما مدام تكرار مي‌شود
دلزده از اين و آن دلزده از زمين و آسمان
گاهي نميداني بايد براي چه خوشحال باشي ،گاهي نميداني چرا ناراحتي
اصلا قصه ما آدمها چرا هميشه يكجايش غمگين است
اصلا چرا حالمان گاهي عميق خوب نيست
اصلا چرا هميشه جاي چيزي خاليست وسط زندگيمان ...

عكس پروفايل دخترونه نقاب

من هيچوقت بلد نبودم جوري رفتار كنم
كه هر روز بيشتر دوستم داشته باشي.
بلد نبودم دلتنگي ام را قايم كنم؛ پشت نقاب بي تفاوتي ...
هيچ وقت نشد بگويي دوستت دارم و من در جوابت فقط بگويم:
مرسي!
هميشه ي خدا موقع ديدنت برق خوشحالي در چشم هايم حال دلم را فرياد ميزد .
انگار دست دلم براي تو رو شده بود !
من هميشه ميترسيدم از نداشتنِ تو
ميترسيدم از اينكه يك روزي نباشي و من بدون تو زندگي كردن را ياد بگيرم؛ قبول .
من خيلي چيزها را بلد نبودم اما دوست داشتنت را كه خوب بلد بودم؛ نبودم؟

آهنگ چرا ساكتي سينا سرلك

دانلود آهنگ چرا ساكتي سينا سرلك و مهراد جم

ترانه و ملودي و تنظيم : مهراد جم  –   ميكس و مستر : سعيد سام  –  مدير هنري : مسعود جهاني

Download Music Sina Sarlak & Mehraad Jam – Chera Saaketi

چرا ساكتي سينا سرلك و مهراد جم

متن دانلود آهنگ چرا ساكتي سينا سرلك و مهراد جم

چرا ساكتي اگه پيشت نباشم
باشه به جام آخه كي

تو ميتونستي نخواستي و يادت نيست
همه جا رفتي و به من حواست نيست
حواست نيست

يكي نيست مث تو كه دوباره بياد و بخواد
ببره دلمو ببره دلمو

نميشه هيشكي كه تو جاي تو با كسي پر نميشه
ديگه نيست مث تو ديگه نيست مث تو

تو مگه دوسم نداشتي چرا رفتي تنهام گذاشتي
دور شدي تو بي بهونه هيشكي مث تو يه من كه پاش نيست

تو مگه دوسم نداشتي پيشم ميموندي غم نداشتي
چيزي توو دلت نمونه جز تو توو دلم كه هيشكي جاش نيست

تو تو مگه دوسم نداشتي چرا رفتي تنهام گذاشتي
دور شدي تو بي بهونه هيشكي مث تو يه من كه پاش نيست

تو مگه دوسم نداشتي پيشم ميموندي غم نداشتي
چيزي تو دلت نمونه جز تو تو دلم كه هيشكي جاش نيست

نذار بشم شكسته تر بازم به من يه سر بزن
يا بذار اينجا بميرم يا بيا اين قلبو ببر

رو در و ديوار دلم عكستو با عشق ميكشم
هركيو دوتايي ميبينم از ته دل آه ميكشم

تو مگه دوسم نداشتي چرا رفتي تنهام گذاشتي
دور شدي تو بي بهونه هيشكي مث تو يه من كه پاش نيست

تو مگه دوسم نداشتي پيشم ميموندي غم نداشتي
چيزي توو دلت نمونه جز تو توو دلم كه هيشكي جاش نيست

ميگم اي كاش من جا تو بودم تو بودي جام
بازم جلو پام تو يه راهي بذار ميدوني ميميرم ميخندي برام

تو مگه دوسم نداشتي چرا رفتي تنهام گذاشتي
دور شدي تو بي بهونه هيشكي مث تو يه من كه پاش نيست

تو مگه دوسم نداشتي پيشم ميموندي غم نداشتي
چيزي توو دلت نمونه جز تو توو دلم كه هيشكي جاش نيست

دانلود آهنگ چرا ساكتي از سينا سرلك و مهراد جم را به صورت آنلاين گوش دهيد

اقامت گرجستان كجا بگيريم؟

 

كشور گرجستان كشوري است در منطقهٔ قفقاز اوراسيا. اين كشور كه در سرحد آسياي غربي و اروپاي شرقي قرار دارد، از غرب با درياي سياه، از شمال با روسيه، از جنوب با تركيه و ارمنستان، و از جنوب شرق با جمهوري آذربايجان هم‌مرز است. پايتخت و بزرگترين شهر آن تفليس است.

مساحت گرجستان ۶۹٬۷۰۰ كيلومتر مربع (۲۶٬۹۱۱ مايل مربع) و جمعيت آن در سال ۲۰۱۶ در حدود ۳٫۷۲ ميليون نفر بوده‌است. گرجستان يك جمهوري متمركز، نيمه‌رياستي است و حكومت آن از طريق دموكراسي نيابتي انتخاب مي‌شود.

مردم بومي گرجستان، مردم گرجي مسيحي ارتدكس و پيرو كليساي ارتدكس گرجي هستند. گرجي‌ها به زبان گرجي سخن مي‌گويند كه زبان رسمي كشور گرجستان است و با الفباي گرجي نوشته مي‌شود كه يكي از چهارده الفباي موجود در جهان مي‌باشد.

گرجستان بين ۴۱ درجه و ۷ دقيقه تا ۴۳ درجه و ۳۵ دقيقه عرض شمالي، و ۴۰ درجه و ۴ دقيقه تا ۴۶ درجه و ۴۲ دقيقه طول شرقي واقع شده‌است.اين كشور به صورت طولي در امتداد مدارات كشيده شده و طول آن حدود ۳۷۰ كيلومتر، حداكثر عرض آن ۲۰۰ كيلومتر و طول قطر بزرگ آن ۶۱۳ كيلومتر است. مساحت گرجستان ۶۹٬۹۰۰ كيلومتر مربع و اندكي بزرگتر از سري‌لانكا و كوچكتر از سيرالئون است.

عكس گرجستان

 

اين كشور بزرگتر از كشورهاي اروپاي مركزي و آسيا شرقي مانند هلند و بلژيك و نروژ و اتريش و دانمارك و كره جنوبي و ارمنستان و كرواسي و اسلوني و استوني و لتوني و ليتواني مي‌باشد. طول مرزهاي گرجستان جمعاً ۱۹۶۹٫۸ كيلومتر است. اين كشور از شمال با فدراسيون روسيه هم‌مرز مي‌باشد، سراسر اين خطوط مرزي، منطبق بر آب فشان رشته كوه‌هاي قفقاز كبير است و ۸۰۷٫۶ كيلومتر مرز مشترك را در بر مي‌گيرد. اين مرز از نظر استراتژي نظامي اهميت بسياري دارد.

گرجستان يكي از كشورهايي است كه در هر دو قارهٔ اروپا و آسيا قرار داشته و يكي از اهداف مقامات سياسي تفليس پايتخت گرجستان، عضويت در اتحاديه اروپا و ناتو است؛ كه گرجستان در حال حاضر عضو ناظر در اتحاديه اروپا و ناتو مي‌باشد[/su_note]

نقشه گرجستان

گرجستان در شرق با جمهوري آذربايجان هم‌مرز است كه طول آن ۳۷۴٫۴ كيلومتر مي‌باشد. دو راه عمدهٔ ارتباطي گرجستان با شرق، درياي خزر و ايران از اين نقطه مي‌گذرد (جاده زميني و راه‌آهن) علاوه بر آن، لولهٔ انتقال نفت باكو-سوپسا نيز از اين مرز مي‌گذرد.

در جنوب، گرجستان به ترتيب از شرق به غرب با جمهوري آذربايجان، ارمنستان و تركيه هم‌مرز است. طول خط مرزي بين گرجستان و ارمنستان ۲۱۶٫۷ كيلومتر و با تركيه ۲۵۶٫۱ كيلومتر است. در غرب، مرز گرجستان به درياي سياه مي‌رسد كه طول مرز ساحلي آن ۳۱۵ كيلومتر است.

آب و هوا

آب و هواي كشور گرجستان

آب و هوا سرزمين گرجستان از ديد اقليمي منحصر به فرد است، يعني هر چهار فصل سال ديده مي‌شود به‌طوري‌كه در يك زمان در كناره‌هاي درياي سياه هواي تابستاني در ميان نخل‌هاي حكم فرماست؛ در تپه ماهورهاي پايكوهي، رويش علف‌هاي تازه و گل‌هاي بهاري، همچنين در كوهستان، مه غليظ همچون ابري كه با ريزش برف و باران همراه‌است وجود دارد.اما كوه‌هاي قفقاز بزرگ همچون قازبگي و ديگر كوه‌ها، از برف ضخيم پوشيده شده‌اند.

در مجموع آب و هواي گرجستان تابعي است از موقعيت جغرافيايي اين سرزمين، توده‌هاي هواي اشباع شده از بخارات آب درياي سياه از سمت غرب وارد دالان قفقاز و در گرجستان غربي باعث بارندگي متناوب مي‌شود و با از دست دادن نسبتي رطوبت از رشته كوه‌هاي سورامي، مسختي و ارسياني وارد گرجستان شرقي مي‌شود.شايد به همين دليل است كه گرجستان شرقي بارندگي كمتري را دريافت مي‌كند و آب و هواي آن خشك‌تر است.

مهاجرت

مهاجرت به گرجستان

 

چرا مهاجرت به گرجستان؟

افراد بسياري زيادي سالانه با داشتن يكي از اهداف فوق، مهاجرت خود را به اين كشور شكل مي دهند و بسياري از آن ها در مورد مزايا و معايب مهاجرت به گرجستان هيچ گونه اطلاعي دارند و بعد از زندگي كردن و گذشت زمان پي به مزايا و معايب مهاجرت به گرجستان مي برند.

بسياري از آمار مهاجرت به اين كشور به دليل نبود شرايط بهتر و شايد بايد بگوييم به اجبار صورت گرفته است.

به طور مثال خانواده اي كه تا سال پيش در حال پس انداز براي مهاجرت به كشوري اروپايي مانند آلمان بود، با افزايش ناگهاني قيمت دلار با كاهش شديد ارزش دارايي روبرو شد. تا قبل از اين با پول پس انداز شده ميتوانستند ملكي در كشور آلمان بخرند و مابقي آن را صرف راه اندازي يك كسب و كار كنند اما در حال حاضر با اين پول اندك، بهترين تصميم ممكن، مهاجرت به گرجستان است.

مزاياي مهاجرت به گرجستان

مزاياي مهاجرت به گرجستان

امنيت اقتصادي و اجتماعي بسيار بالا :كشور گرجستان علاوه بر انتخاب شدن گرجستان به عنوان سومين كشور امن دنيا در سه سال گذشته پليس هاي اين كشور نيز دومين پليس هاي پاك استقبال بي نظير مسئولان كشور گرجستان از افرادي كه مي خواهند در اين كشور سرمايه گذاري كنند.همچنين يكي از دلايل اصلي تقاضاي بالاي سفر به گرجستان داشتن آب و هواي مناسب و طبيعتي بكر و دست نخورده است كه هر گردشگري را به خود جذب ميكند.

 از ديگر مزاياي مهاجرت به گرجستان:

1.هزينه زندگي در كشور گرجستان پايين مي باشد

2.نزديك بودن كشور گرجستان به كشور ايران

3.فرصت بازديد از جاذبه هاي بي نظير و ديدني اين كشور

4.فرصت آشنايي با زبان گرجي و فرهنگ مردم كشور گرجستان

5.بالا بودن سطح درآمد و رفاه زندگي در اين كشور

6.داشتن مردمان بسيار خون گرم و مهربان

7.غذاهاي بسيار خوشمزه و بي نظير اين كشور

8.امكان تحصيل در تمام دوره هاي دانشگاهي

9.بالا بودن سطح بهداشت و سلامت در اين كشور

10.فرصت سفر و گردشگري به كشورهاي اروپايي و بازديد از اين كشورها

11.فرصت آشنايي با افراد ديگري كه از كشورهاي ديگر به گرجستان مهاجرت كرده اند.

12.بهره مند شدن از زندگي بسيار بي نظير و هيجان انگيز در گرجستان

13.پيدا كردن فرصت هاي مختلف براي به دست آوردن سرمايه و سود بيشتر

اقامت گرجستان

اقامت گرجستان

هزينه هاي پايين زندگي، شرايط اقتصادي مناسب، آزادي، امنيت و… از جمله دلايلي بوده كه در چند سال اخير باعث افزايش متقاضيان اقامت گرجستان در ايران شده است. علاوه بر نكات گفته شده، به تازگي زمزمه هايي از پيوستن كشور گرجستان به اتحاديه اروپا شنيده ميشود كه اين موضوع باعث ايجاد همهمه اي عجيب در متقاضيان شده

دليل اين تعجيل نيز اين است كه در صورت پيوستن اين كشور به اتحاديه اروپا، افراد داراي اقامت از امتيازات ويژه اي برخوردار ميشوند و همينطور روند دريافت اين اقامت براي ديگر افراد سخت و پيچيده تر خواهد شد. در اين مقاله قصد داريم تا به صورت جامع اما مختصر چگونگي دريافت اقامت به طرق مختلف را به شما آموزش دهيم. اما قبل از آن بايد كمي بيشتر در مورد خود واژه اقامت بدانيد.

راه هاي اخذ اقامت گرجستان عبارتند از :

اخذ اقامت گرجستان از طريق ثبت شركت 

براي اخذ اقامت گرجستان در اين روش فرد متقاضي با مراجعه به ساختمان اداري و تنظيم اساسنامه به دو زبان انگليسي و گرجي و اعلام آدرس دائمي و البته معتبر اقدام به ثبت شركت نموده .پس از ثبت شركت بايد حساب بانكي شركتي افتتاح نموده و بصورت رسمي و قانوني، شروع به فعاليت كند.

همچنين با مراجعه به اداره ماليات كد مالياتي و حسابداري شركت را دريافت و حسابدار رسمي استخدام نماييد و اهم ثبت شركت پرداخت به موقع ماليات ماهانه كارمندان و خدمات ميباشد .طبق قانون گرجستان شركت از تاريخ ثبت به ميزان ۱۰۰٫۰۰۰ لاري معاف از ماليات بر ارزش افزوده ميباشد و هر زمان كه سقف تراكنش مالي شما از اين مبلغ عبور كرد مكلف به پرداخت ماليات بر ارزش افزوده بصورت ماهانه ميباشيد .

متاسفانه در حال حاضر دولت گرجستان براي شركت هايي با شهروندي ايراني بدون كارت اقامت به دليل تحريم ها حساب بانكي باز نميكند كه اين امر باعث اختلال در فعاليت شركت شدهزيرا كليه خدمات در گرجستان از طريق حساب بانكي شركتي انجام ميشود .بنابراين براي شهروندان ايراني اخذ اقامت از طريق ثبت شركت امكان پذير نمي باشد .

اخذ اقامت گرجستان از طريق كار 

در اين روش فرد متقاضي ميبايست در يكي از شركتهاي گرجي به صورت رسمي استخدام شود و ماهانه از طريق آن شركت ماليات حقوق پرداخت شود .پس از گذشت ۲ الي ۳ ماه ميتوان به ساختمان اداري مراجعه و با مدارك كامل كه از شركت مزبور آماده نموده براي اقامت اقدام نمايد .لازم به توضيح است كه با تغيير قوانين گرجستان از سال ۲۰۱۹ به ازاي هر كارمند خارجي (ايراني) شركت بايد گردش مالي به مبلغ ۵۰٫۰۰۰ لاري داشته باشد

توجه به ماليات بالاي كشور گرجستان كه ۱۸% ارزش افزوده و ۲۵% ماليات بر درآمد مي باشدكمتر شركتي پيدا ميشود كه براي شما تعهد اين مبلغ را نمايد يا نهايتا هزينه بالايي از شما ماهانه دريافت ميكند كه شما بتوايند اقامت كارمندي اخذ كنيد و از همه مهمتر هر ايراني مدت زمان ۴۵ روز مجاز به ماندن در گرجستان هستو با توجه به اينكه پس از گذشت ۲ الي ۳ ماه بايد جهت اقامت اقدام كنيد ، شما بايد يكبار از كشور خارج شده و مجدد وارد نماييد و طبق قانون شما ۱ بار در سال مجاز به خروج و ورود مرزي مي باشيد

اخذ اقامت گرجستان از طريق تحصيل

اين روش براي متقاضياني هست كه قصد تحصيل در گرجستان را داشته باشد . روش كار به اينصورت هست كه ابتدا بايد بر اساس رشته تحصيلي خود با دانشگاهها وارد مذاكره و مشخص شود كدام دانشگاه رشته مزبور و ظرفيت پذيرش را دارد . سپس ثبت نام كرده و اقدام به درخواست اقامت تحصيلي ميكند .

همانطور كه از اسم آن مشخص است اقامت تحصيلي فقط به شرط تحصيل داده ميشودو يكساله صادر و تمديد شده و پس از پايان زمان تحصيل اقامت شما به شرط اينكه تصميم به ماندن در گرجستان را داشته باشيدبايد يكي از روشهاي ذكر شده فوق ( كارمندي ، ثبت شركت ، ازدواج و خريد منزل ، سرمايه گذاري ) را انتخاب و انجام دهيد در ضمن بايد ذكر شود كه مدت اقامت تحصيلي جز سابقه اقامتي شما در گرجستان محسوب نميشودو اين سابقه پس اخذ يكي از روشهاي ذكر شده از صفر براي شما ثبت ميگردد .زيرا سابقه اقامت براي افرادي ميباشد كه در گرجستان يا كار ميكنند يا شركت فعال دارند و ماليات پرداخت ميكنند، يا ملك خريداري و يا سرمايه گذاري كرده اند .

 اخذ اقامت گرجستان از طريق ازدواج

در اين روش هر فرد ( خانم و آقا )ميتواند با شهروند گرجي ازدواج نمايد و پس از انجام مراحل قانوني ازدواج رسمي با در دست داشتن مدارك از جمله سند ازدواج ، اصل و ترجمه گرجي پاسپورت و فرم تقاضاي رسمي اقدام به درخواست اقامت نمايند .لازم بذكر است كه اين روش شامل حال افرادي كه به هر دليلي پناهندگي در گرجستان گرفته اند نمي باشد .و شايان ذكر است اين پروسه براي خانم هاي غير گرجي با مرد گرجي راحت تر و سريعتر انجام ميشود تا مرد غير گرجي با خانم گرجي .

زيرا با بررسي هاي پليس گرجستان سوري بودن اين امر بسيار بالا بوده بنابراين حتما براي پليس مهاجرت گرجستان بايد ثابت شود كه مرد غير گرجي با خانم گرجي در يك مكان خاص و بصورت واقعي زندگي ميكنند .

 اخذ اقامت گرجستان از طريق سرمايه گذاري

اين روش بهترين و مطمئن ترين شرايط حال حاضر براي اخد اقامت ۵ ساله مي باشد فرد متقاضي با سرمايه گذاري به مبلغ ۳۰۰٫۰۰۰ دلار در گرجستان ميتواند اقامت ۵ ساله خود را دريافتو پس از ۵ سال به شرط كاهش ندادن مبلغ سرمايه گذاري ذكر شده براي اقامت دائم و سپس پاسپورت و شهروندي اقدام نمايد .لازم بذكر است كه گزاردن پول در حساب بانكي جز سرمايه گذاري محسوب نميشود و اين مبلغ بايد در ضمينه اموال منقول سرمايه گذاري شود و همه چيز بصورت شفاف باشد .اين سرمايه گذاري ميتواند خريد ملك ، خريد هتل يا راه اندازي كسب و كار در ضمينه توليد و كشاورزي باشد.

اخذ اقامت گرجستان از طريق خريد ملك

اين روزها با توجه به اتفاقات اخير و شرايط حال حاضر در ايران بسياري به مهاجرت فكر ميكنند ، در حال حاضر يكي از راحت ترين و امن ترين شرايط اخذ اقامت كشور گرجستان خريد ملك ميباشدكه با سرمايه گذاري به مبلغ ۱۰۰٫۰۰۰ دلار صاحب ۱۰۰ درصد ملك شويد و اقامت خود و اعضاي خانواده را به رايگان دريافت نماييد .در صورتيكه مالك صاحب خانواده باشد ميتواند از طريق گواهي نسبيت براي پدر ، مادر ، همسر و فرزند زير ۱۸ سال خود اقامت دريافت نمايد. مراحل دريافت گواهي نسبيت را براي شما در ذيل ذكر شده است.[/su_note]

سرمايه گذاري در گرجستان

سرمايه گذاري در گرجستان (2)

 

كشور گرجستان با توجه به تغييرات اساسي كه طي ۱۰ سال گذشته داشته است، به يكي از قدرت هاي اقتصادي نوپا در آسيا تبديل شده. نظام سياسي و مالي اين كشور عاري از فساد است و رانت خواري نميتواند در مقابل راه افراد علاقه مند به سرمايه گذاري سنگ اندازي كند.در سال ۲۰۱۸، اين كشور رتبه ۹ دنيا، در ميان كشور هاي آسان براي راه اندازي كسب و كار را كسب كرد كه اين موضوع نشان ميدهد تا چه حد اين كشور كوچك توانايي بالايي در جذب سرمايه براي راه اندازي انواع مختلف مشاغل را دارد.

هزينه هاي گذران زندگي در كشور گرجستان پايين است و اين موضوع باعث ميشود تا شهروندان اين كشور قدرت خريد بالايي داشته باشند.حقوق يك نيروي گرج چيزي بيشتر از ۴۰۰ دلار است. [su_note note_color="#ffffff" radius="20"]اگر اين حقوق را با قيمت دلار حال حاضر كشور خود محاسبه كنيم، از وضعيت مناسب زندگي در اين كشور با خبر ميشويم.اولين مزيت خريد ملك در گرجستان، دريافت اقامت اين كشور است!! مهم ترين قانوني كه دولت اين كشور براي افزايش معاملات ملكي در گرجستان انجام داد، قانون اخذ اقامت براي خريداران املاك گرجستان است.طبق اين قانون هر فرد ميتواند از طريق خريد يك ملك با قيمت بيش از ۱۰۰ هزار دلار آمريكا، اقامت يك ساله اين كشور را دريافت كند و پس از آن در صورتي كه در طول اين اقامت مشكلات قانوني را در اين كشور به وجود نياورد، ميتواند اقامت خود را تمديد كند.در نهايت و با تمديد ۵ سال اقامت از طريق ملك مذكور، فرد صاحب ملك به يك شهروند گرجستاني تبديل مي شود كه علاوه بر دريافت پاسپورت گرجستان توانايي حق رأي اين كشور را نيز به دست مي آورد.[/su_note]البته خريدار ملك براي دريافت اقامت گرجستان محدوديت سفر و… ندارد اين يعني شخص مذكور ميتواند ملك مورد نظر خود را اجاره داده و به كشور خود بازگردد و اين موضوع باعث ايجاد هيچ گونه تأثير منفي در روند دريافت اقامت او نميشود.در ضمن اقامت صرفا براي خريدار ملك در اين كشور صادر نميشود!! بلكه فرد خريدار ميتواند اقامت را براي خود، همسر، فرزندان و حتي پدر و مادر خود نيز دريافت كند.مزيت دومي كه متوجه خريداران ملك در گرجستان ميشود، سرمايه گذاري دلاري است!!

ميدانيد كه هر ساله در كشور ايران، به دليل وجود تحريم ها و مشكلات اقتصادي مختلف، قيمت دلار روند صعودي را طي ميكند. در حالي كه افزايش قيمت مسكن و ديگر املاك رشد چنداني نسبت به قيمت دلار ندارند. زماني كه شما پول خود را در كشور گرجستان سرمايه گذاري كنيد، در اصل يك سرمايه گذاري دلاري انجام داده ايد و بدون نگراني از بابت افول يا صعود قيمت ارز ميتوانيد به ديگر فعاليت هاي خود مشغول شويد.نكته حائز اهميت ديگر در مورد خريد ملك در گرجستان، بحث تورم در اين كشور است. اغلب كشور هاي آسيايي هر ساله يك نرخ تورم دارند.

اين نرخ در ايران بسيار زياد است اما در كشوري مانند گرجستان برابر با چيزي در حدود ۷ درصد است. در مقابل نرخ تورم، قيمت خانه و املاك خريداري شده شما در اين كشور نيز با افزايش همراه مي شود.به عنوان آخرين مزيت خريد املاك در گرجستان و البته شايد مهم ترين آن، ميتوان به موضوع احتمال عضويت گرجستان در اتحاديه اروپا اشاره كرد. در يكي دو سال گذشته صحبت هايي از احتمال پيوستن كشور گرجستان به اتحاديه اروپا شده است.به خوبي ميدانيد در صورتي كه اين اتفاق عملي شود، تا چه حد ميتواند بر روي افزايش قيمت املاك و همينطور افزايش رونق اقتصادي اين كشور تأثير مثبت داشته باشد.

خريد ملك در گرجستان

خريد ملك در گرجستان

در سال هاي اخير، خريد ملك در گرجستان از طرف ايرانيان بسيار رواج پيدا كرده است و باعث شده تا بازار رو به افول ملك در اين كشور به شدت با رونق اقتصادي روبرو شود.البته اين رونق را نميتوان صرفا به دليل خريد املاك اين كشور توسط ايرانيان دانست زيرا مهم ترين دليل اين افزايش معاملات، سياست هاي جديد دولت گرجستان بوده است.در چند سال گذشته اين كشور قوانيني را وضع كرده تا بتواند به بهترين شكل ممكن باعث جذب سرمايه هاي خارجي در صنعت هاي مختلف خود از جمله ساخت و ساز و خريد و فروش ملك شود.براي اينكه بتوانيد بهترين انتخاب را در خريد ملك در گرجستان داشته باشيد به موارد زير دقت كنيد :

  • توجه كنيد محله قديمي ساخت است يا جديد
  • دقت كنيد دولت گرجستان درآينده نزديك قرار است چه قدر براي محل ملك شما هزينه كند
  • نزديكي و دوري از وسايل نقليه عمومي خيلي مهم است
  • آينده زندگي شهري در تفليس به كدام سمت كشيده خواهد شد

در ادامه اطلاعاتي را در مورد خريد ملك در گرجستان به شما ارائه ميكنيم:

مزاياي خريد ملك در گرجستان

اولين مزيت خريد ملك در گرجستان، دريافت اقامت اين كشور است!! مهم ترين قانوني كه دولت اين كشور براي افزايش معاملات ملكي در گرجستان انجام داد، قانون اخذ اقامت براي خريداران املاك گرجستان است.طبق اين قانون هر فرد ميتواند از طريق خريد يك ملك با قيمت بيش از ۱۰۰ هزار دلار آمريكا، اقامت يك ساله اين كشور را دريافت كند و پس از آن در صورتي كه در طول اين اقامت مشكلات قانوني را در اين كشور به وجود نياورد، ميتواند اقامت خود را تمديد كند.

در نهايت و با تمديد ۵ سال اقامت از طريق ملك مذكور، فرد صاحب ملك به يك شهروند گرجستاني تبديل مي شود كه علاوه بر دريافت پاسپورت گرجستان توانايي حق رأي اين كشور را نيز به دست مي آورد.البته خريدار ملك براي دريافت اقامت گرجستان محدوديت سفر و… ندارد اين يعني شخص مذكور ميتواند ملك مورد نظر خود را اجاره داده و به كشور خود بازگردد و اين موضوع باعث ايجاد هيچ گونه تأثير منفي در روند دريافت اقامت او نميشود.

در ضمن اقامت صرفا براي خريدار ملك در اين كشور صادر نميشود!! بلكه فرد خريدار ميتواند اقامت را براي خود، همسر، فرزندان و حتي پدر و مادر خود نيز دريافت كند.مزيت دومي كه متوجه خريداران ملك در گرجستان ميشود، سرمايه گذاري دلاري است!! ميدانيد كه هر ساله در كشور ايران، به دليل وجود تحريم ها و مشكلات اقتصادي مختلف، قيمت دلار روند صعودي را طي ميكند.در حالي كه افزايش قيمت مسكن و ديگر املاك رشد چنداني نسبت به قيمت دلار ندارند.

زماني كه شما پول خود را در كشور گرجستان سرمايه گذاري كنيد، در اصل يك سرمايه گذاري دلاري انجام داده ايد و بدون نگراني از بابت افول يا صعود قيمت ارز ميتوانيد به ديگر فعاليت هاي خود مشغول شويد.نكته حائز اهميت ديگر در مورد خريد ملك در گرجستان، بحث تورم در اين كشور است. اغلب كشور هاي آسيايي هر ساله يك نرخ تورم دارند.اين نرخ در ايران بسيار زياد است اما در كشوري مانند گرجستان برابر با چيزي در حدود ۷ درصد است. در مقابل نرخ تورم، قيمت خانه و املاك خريداري شده شما در اين كشور نيز با افزايش همراه مي شود.به عنوان آخرين مزيت خريد املاك در گرجستان و البته شايد مهم ترين آن، ميتوان به موضوع احتمال عضويت گرجستان در اتحاديه اروپا اشاره كرد. در يكي دو سال گذشته صحبت هايي از احتمال پيوستن كشور گرجستان به اتحاديه اروپا شده است.به خوبي ميدانيد در صورتي كه اين اتفاق عملي شود، تا چه حد ميتواند بر روي افزايش قيمت املاك و همينطور افزايش رونق اقتصادي اين كشور تأثير مثبت داشته باشد.

نكات و معايب خريد ملك در كشور گرجستان

در هر حال هر نوع فعاليت و سرمايه گذاري در كشور هاي مختلف، در كنار مزاياي خود داراي معايبي نيز هست.با توجه به اينكه خط مشي فعاليت هاي ما بر اساس صداقت با مشتري بنا شده است، در ادامه به طور خلاصه به نكات و همينطور معايب خريد ملك در گرجستان نيز ميپردازيم.اولين عيب موجود در اين روند، اين است كه ميانگين درآمد مردم گرجستان، درآمد بسيار بالايي نيست و از همين رو بايد در زمان خريد ملك از خريدن ملك هاي بسيار بزرگ و گران قيمت خود داري كنيد. بهتر است در ابتداي كار حتي اگر سرمايه زيادي هم داريد، آن را به جاي خريد يك ملك بزرگ، به خريد چند ملك كوچك اختصاص دهيد.

با توجه به اينكه بانك هاي گرجستان به شهروندان خود وام هاي كم بهره ارائه ميدهند، آنها ميتوانند با دريافت اين مبالغ، از پس خريد خانه هاي كوچك به راحتي بربيايند.نكته بعدي كه بايد در خريد ملك مورد نظر خود به آن توجه كنيد اين است كه با توجه توريستي و پرجمعيت بودن شهر تفليس (پايتخت گرجستان) بهتر است تا حد ممكن خريد خود را از املاك داخل اين شهر انجام دهيد و در صورت كمبود بودجه، به سمت شهر هايي چون باتومي روي بياوريد.البته اين پيشنهادات در حالتي است كه شما قصد فروش ملك را در آينده داشته باشيد.اما اگر قصد داريد قسمتي از اين كشور را صرفا براي زندگي و دور بودن از شلوغي انتخاب كنيد، بهتر است از خريد ملك در اين دو شهر گرجستان خود داري كنيد.

هزينه و قيمت خريد ملك در گرجستان

مطمئنا خودتان واقف ايد كه به هيچ عنوان نميتوان در مورد قيمت خريد ملك در يك كشور به صورت واحد صحبت كرد و آمار و ارقام ارائه داد.اما با فرض اينكه قصد شما از خريد ملك در گرجستان، سرمايه گذاري، تفريح و دريافت اقامت باشد، در ادامه قيمت هاي تقريبي خريد ملك در تقليس گرجستان را براي شما بيان ميكنيم.تمامي قيمت هاي ارائه شده بر اساس قيمت دلار آمريكا است:قيمت يك متر مربع از يك خانه مناسب با سن تقريبي ۱ تا ۵ سال ساخت، حداقل چيزي در حدود سيصد دلار است.

اين قيمت نسبت به كيفيت ساخت خانه و ديگر شاخصه هاي خريد ملك تا سه هزار دلار نيز پيش مي رود اما خانه ها و املاك گران تري نيز در سطح اين شهر وجود دارد كه مربوط به طبقه اشراف و ثروتمندان گرجستان است.قيمت هر متر مربع از اين خانه گاها تا شش الي هفت هزار دلار ادامه دارد. البته اصطلاحا به اين ملك ها، صفت لاكچري تعلق ميگيرد و خريد و فروش آن نيز به سختي انجام ميشود.از همين رو بهتر است تا از خريد آنها صرف نظر كنيد.ميتوانيد ميانگين قيمت هر متر از يك خانه مناسب در شهري چون تفليس و يا باتومي را برابر با يك هزار دلار در نظر بگيريد.اگر قصد شما از خريد ملك، دريافتاقامت گرجستاناست، بهتر است از قانون خريد اقساطي ملك نيز با خبر باشيد.طبق اين قانون شما ميتوانيد با پرداخت ۱۰۰ هزار دلار از يك ملك گران قيمت و پرداخت مابقي آن به صورت قسطي، اقدام به دريافت اقامت كنيد.اقامت شما پس از پرداخت پيش پرداخت ۱۰۰ هزار دلاري برايتان ثبت مي شود.اين قانون ميتواند به شما كمك كند تا در عين دريافت اقامت و نزديك شدن به دريافت شهروندي، مجبور نباشيد به دليل كمبود وجه مالي، از خريد خانه خاص و مورد نظر خود صرف نظر كنيد.پس از تمامي اينها بايد بدانيد كه ثبت سند و ديگر روند هاي قانوني خريد ملك در گرجستان تماما در چند ساعت انجام ميشود و مانند كشور خودمان نياز به گذر از پروسه هاي زماني و فعاليتي اداري نداريد

شرايط خريد ملك در گرجستان

با توجه به اينكه دولت اين كشور به دنبال جذب سرمايه هاي خارجي در قسمت هاي گوناگون كشور است، تا حد ممكن شرايط را براي سرمايه گذاري در گرجستان آسان كرده!! يكي از مهم ترين اقدامات دولت در اين راستا، معاف كردن افراد متقاضي خريد ملك از پرداخت هرگونه ماليات است.در اين روند وظيفه پرداخت تمامي ماليات ها بر گردن شخص فروشنده است.

عملا اين قانون بر افزايش ميل خريد املاك در اين كشور كمك ميكند.اولين قانون براي خريد ملك در گرجستان، داشتن سن قانوني است. سن قانوني در اين كشور برابر با ۱۸ سال تعريف شده.شايد بتوان اين قانون را تنها محدوديت موجود براي خريد ملك در اين كشور دانست زيرا در حقيقت قانون ديگري براي اين منظور توسط نهاد هاي دولتي و قوانين اين كشور وضع نشده است.يكي از مواردي كه بار ديگر به افزايش ميل خريد ملك در خريداران خارجي كمك ميكند، اين است كه براي خريد ملك نياز به وجود هيچ شريكِ گرج يا غيره اي نداريد.

در اغلب كشور ها، اتباع خارجي براي اينكه بتوانند ملكي را خريداري كنند بايد حتما با يك شهروند كشور مذكور اين فعاليت را انجام دهند و تبعه خارجي صرفا ميتواند درصد محدودي از ملك خريداري شده را به نام خود ثبت كند.اين قانون همواره باعث ايجاد اختلافات قضايي زيادي ميشود و در اغلب اوقات، اين تبعه خارجي است كه ضرر ميبيند. طبق قانون اساسي كشور گرجستان، افراد خارجي براي خريد ملك، بدون نياز به هيچ شريك يا شهروند گرجي ميتوانند خريد خود را ثبت و ملك خريداري شده را به صورت كاملا قانوني و با مالكيت صد درصدي به نام خود بزنند.

اگر قصد شما از خريد ملك، دريافتاقامت گرجستان است، بهتر است از قانون خريد اقساطي ملك نيز با خبر باشيد.طبق اين قانون شما ميتوانيد با پرداخت ۱۰۰ هزار دلار از يك ملك گران قيمت و پرداخت مابقي آن به صورت قسطي، اقدام به دريافت اقامت كنيد.اقامت شما پس از پرداخت پيش پرداخت ۱۰۰ هزار دلاري برايتان ثبت مي شود.اين قانون ميتواند به شما كمك كند تا در عين دريافت اقامت و نزديك شدن به دريافت شهروندي، مجبور نباشيد به دليل كمبود وجه مالي، از خريد خانه خاص و مورد نظر خود صرف نظر كنيد.پس از تمامي اينها بايد بدانيد كه ثبت سند و ديگر روند هاي قانوني خريد ملك در گرجستان تماما در چند ساعت انجام ميشود و مانند كشور خودمان نياز به گذر از پروسه هاي زماني و فعاليتي اداري نداريد.

انواع ملك در گرجستان

قبل از اينكه براي خريد ملك در گرجستان تصميم جدي بگيريد، بهتر است تا با انواع ملك تعريف شده در اين كشور آشنا شويد. مخصوصا اگر به دنبال خريد ملك ارزان در گرجستان باشيد،اطلاعات ذكر شده در ادامه ميتواند به خوبي پاسخگوي اين نياز شما باشد.به طور كلي، املاك در گرجستان به ۳ دسته تقسيم ميشوند:

  • املاك بلك فريم
  • املاك وايت فريم
  • املاك سبز

اما تفاوت اين ۳ نوع ملك در چيست؟

منظور از املاك بلك فريم؛ ملكي است كه در مرحله اجرا و ساخت به تازگي به اسكلت بندي رسيده. در اصل در اين واحد يا آپارتمان هنوز ديوار هاي ساختمان نيز ساخته نشده اند. البته اين ساختمان با ساختماني كه در ايرا آن را به نام اسكلت بندي شده ميشناسيم تفاوت دارد.

(ساختمان هاي اسكلت بندي شده نسبت به آن چيزي كه ما در ايران آن را ميشناسيم، قسمت هاي ساخته شده بيشتري از جمله آسانسور و غيره دارند)منظور از املاك وايت فريم؛ ساختماني كه است كه چند مرحله از ملك بلك فريم جلوتر رفته. يعني ديوار هاي داخلي ساختمان چيده شده و حتي لوله كشي و سيستم برق آن نيز تكميل شده است. اما هنوز جاي مواردي چون؛

  • پاركت
  • نقاشي
  • سرويس
  • كابينت
  • و…

در آن خالي است. در نهايت نيز ملك سبز، به ملكي اطلاق ميشود كه تمامي كار هاي ساختمان سازي، بنايي، ريزه كاري از جمله نقاشي و غيره در آن انجام شده و صرفا به لوازم خانگي (مبلمان، يخچال و…) براي شروع سكونت نياز دارد.

پيشنهاد نهايي براي خريد انواع ملك در گرجستان

اگر پيشنهاد ما را براي خريد ملك در گرجستان بخواهيد، پيشنهاد اول اين است كه به جاي خريد خانه مسكوني يا ملك اداري و تجاري، تمركز خود را بر روي خريد زمين بگذاريد.اگر كمي با روند ساخت و ساز آشنايي داشته باشيد و بتوانيد اين فعاليت را خودتان به عنوان كارفرما انجام دهيد، مطمئنا در كاهش هزينه ها كمك بسيار زيادي به خودتان كرده ايد.از هزينه هاي خريد تجهيزات و مواد اوليه تا پرداخت هزينه براي نيرو هاي ساختماني كه در نهايت باعث حذف واسطه هاي بسياري در اين بين ميشود.

اما اگر توانايي ساخت ملك در زمين را نداريد، پيشنهاد بعدي خريد خانه وايت فريم است. تبديل يك آپارتمان وايت فريم به ملك گرين يا سبز، هزينه هاي نهايي شما را تا حد قابل توجهي نسبت به خريد ملك سبز و آماده كاهش ميدهد.

در اين مقاله سعي كرديم تا به صورت جامع شما را درباره موضوع بسيار مهم خريد ملك در گرجستان راهنمايي كنيم. از جمله مطالب اين مقاله عبارت بودند از:

  • مزاياي خريد ملك در گرجستان (افزايش ارزش سرمايه شما، دريافت اقامت و…)
  • معايب و نكات مهم خريد املاك در گرجستان (عدم خريد املاك بزرگ و گران قيمت و…)
  • هزينه هاي نسبي براي خريد ملك در اين كشور
  • قوانين موجود
  • انواع ملك در گرجستان

آهنگ دلبر امين رستمي

دانلود آهنگ دلبر امين رستمي

امين رستمي

ميبينمت دل ميشه پر پر
اين چه حسيه آي دلبر
اين عشق ميكشه منو آخر
اين چه حسيه آي دلبر
با تو آرومه دلم آرومه دلم توي قانون دلم به تو محكومه دلم
دلبر مبري هوش و حواس از سر دلبر بيا بزنيم به سيم آخر
دلبر نكنه نداري قلبمو باور دلبر بيا كه گذشته آب از سر
تو قلبت آتيشه تو دل من بيشتر اين چه حسيه آي دلبر

نژاد سگ نگهبان

سگ

نژاد باسنجي 

Basenji

باسنجي (به انگليسي: Basenji)، نام يكي از نژادهاي سگ است كه خاستگاه آن به جمهوري دموكراتيك كنگو بازمي‌گردد. وزن جنس نر باسنجي ۱۱ كيلوگرم (۲۴ پوند) است و وزن جنس مادهٔ آن ۹٫۵ كيلوگرم (۲۱ پوند). قد جنس نر باسنجي ۴۳ سانتيمتر (۱۷ اينچ) است و قد جنس مادهٔ آن ۴۰ سانتيمتر (۱۶ اينچ).

وقتي همسايه هايي در واحد هاي نزديك در يك مجتمع و ديوارهاي نازك داريد گزينه بسيار خوبي است. اين سگ كه به پارس نكرد و بي سرو صدا بودن معروف است به ندرت از ۶۰ سانتي متر يا بيش از  آن بلندتر مي شود. اما مراقب باشيد ، هنگامي كه براي مدت طولاني تنهايش بگزاريد خراب كاري مي كند.

سگ نژاد باسنجي 

نژاد بيچون فرايز 

Bichon Frise

به گفته پرورش دهندگان حرفه اي سگ حتي در بزرگترين اين نژاد، يعني سگ بيچون فرايز از يك پابلند تر نخواهدشد. اين سگهاي كوچك انرژي فراواني دارند، به اين معني كه آنها دوست دارند هميشه بازي كنند ، اماعلاوه بر آن به ورزش روزانه نيز احتياج دارند. بيچون ها همچنين كمتر از نژادهاي مشابه ريزش مو دارند و آنها را به عنوان ايده آل ترين نژاد براي تحمل تنهايي در خانه مي دانند.

سگ نژاد بيچون فرايز

نژاد بوستون ترير

Boston Terrier

بوستن ترير (به انگليسي: BOSTON TERRIER) از انواع سگهاي گروه تريرها مي باشد. اين سگ، سگ ملي آمريكا است كه در نيمه دوم قرن اخير شناخته شده است و تا موقع جنگ جهاني دوم به نام سگ آمريكايي پرورش مي يافت. اين سگ از لحاظ صفات و خصوصياتش شبيه Bull dog انگليسي است. سگ بسيار باهوشي مي‌باشد . نسبت به صاحبش و ساير افراد خانواده بسيار وفادار و فداكار است. نسبت به ساير تريرها آرامتر مي‌باشد ولي سگ فعال و پرتحركي است و به دليل موهاي كوتاهش به مراقبت كمتري نياز دارد. از نظر ويژگي‌هاي ظاهري داراي اندازه اي متوسط، با لكه‌هاي سفيد مي باشد. حالت گندم گوني بايد در كل بدن بوضوح مشهود باشد. رنگ سياه همراه با لكه‌هاي سفيد قابل قبول است اما رنگ گندم گون با لكه‌هاي سفيد ارجحيت دارد. در حالت طبيعي و مطلوب پوزه سفيد است اما گاهي روي سر، گردن، قفسه سينه يا كل دست‌ها و پاها تا زير مفصل خرگوشي سفيد درخشان مي باشد.

يكي ديگر از ايده آل ترين نژاد آپارتماني به دليل اندازه آنها ، بوستون ترير به ندرت از نيم متر بلندتر مي شود. اين سگ ها مي توانند به غول پيكر نيز باشند ، بنابراين براي عوض كردن حال و هوا روزانه نياز به پياده روي هاي سريع و كوتاه دارند. اما اگر بتوانيد آنها را به خوبي آموزش دهيد، اين دوستان آمريكايي بينهايت مهربان و دوست داشتني خواهند بود.

بوستون ترير

نژاد گريفون بروكسلي 

Brussels griffon

بروكسل گريفون يك نژاد پر جنب و جوش ، قوي و كوچك است. آنها بسيار بامحبت هستند و به سرعت با صاحبانشان پيوند برقرار مي كنند. آنها عاشق اين هستند كه سرگرمي هاي جديدي كشف كنند پس مواظب باشيد كه سگ شما وسايل شما را بهم نزند.

نژاد سگ گريفون بروكسلي

نژاد بولداگ

Bulldog

بول داگ، يكي از نژادهاي سگ است كه اندازه متوسط دارد. معمولاً آنرا با نام بول داگ انگليسي يا بول داگ بريتيش مي‌شناسند. بول داگ سگي با عضلات سنگين و چهره‌اي پر چين و چروك است. پوزهٔ بول داگ به دليل پخ و كوتاه بودن توجه بر انگيز است. 

پرورش اين سگ به قرن ۱۶ ميلادي و كشور انگليس باز مي گردد.

بولداگ شايد به دليل تنبلي مشهور باشد اما اين آنها را به سگ مناسبي براي آپارتمان ها تبديل كرده است. يك پياده روي كوتاه براي همه بولداگ در ها اندازه اي كه باشند كافي است.در كنار همه آنها دوست دارند. آنها يك نژاد سگ فوق العاده ملايم هستند و بندرت از قد ۱۸ اينچ بلندتر مي شوند.

سگ نژاد بولداگ

نژاد كينگ چارلز اسپانيل 

King Charles Spaniel

اين سگ ها دوست دارند كه شما او را بقل كنيد. آنها به طرف شما مي آيند و از شما مي خواهند كه آنها را نوازش كنيد. آنها هميشه خود را متعلق به صاحبان خود مي دانند و بسيار وابسته هستند، بنابراين خانه هاي كوچك براي آنها بهترين گزينه است. بزرگترين نگراني مربوط به تعميرات خانه و يا اسباب كشي است زيرا آنها به هر چيزي به راحتي عادت نميكنند وآموزش آنها دشوار است. اما اگر زمان زيادي را در بيرون از منزل با آنها بگذرانيد آن ها به يك سگ قابل اعتماد تبديل  ميشوند.

سگ نژاد كينگ چارلز اسپانيل

نژاد چي هوا هوا 

Chihuahueño

چي‌واوا (به اسپانيايي: Chihuahueño) كوچكترين نژاد سگ است كه به نام ايالت چي‌واوا در مكزيك نام‌گذاري شده‌است. خاستگاه اصلي اين نژاد از سگ، كشور مكزيك مي‌باشد.

به دليل كوچك بودنش معروف است ، يك سگ آپارتماني عالي است حتي ميتواند داخل ماشين و مسافرت هاي هوايي با شما همراه شود. آنها به حداقل ورزش و عشق نزديك بودن به صاحبان خود نياز دارند. چوهواهوا مي تواند نسبت به غريبه ها غيرقابل اعتماد باشد ، بنابراين بهتر است در هر موقعيت اجتماعي بر آنها نظارت دقيق داشته باشيد.

سگ نژاد چي هوا هوا

نژاد چاينيز كرستد 

Chinese Crested

كرستد چيني نژاد قابل ملاحظه اي است كه بسيار خوابالواست. اين سگها به دليل كم انرژي بودن ممكن است كه ساعت ها در رخت خواب بمانند همچنين جسه كوچك آن ها با زندگي آپارتماني سازگار است و آنها را به سگي كم خرج تبديل كرده است.

سگ نژاد چاينيز كرستد

نژاد كاتن دتويلير

Coton de Tulear

خوشبختانه كاتن ها سگ هاي آرامي هستند كه براي زندگي در آپارتمان هاي كوچك مناسب هستند. درست است كه از نظر فيزيكي كوچك هستند اما عضلات نسبا قوي دارند. اين نژاد عاشق دوست شدن با انسان ها و حيوانات ديگر است و به فعاليت و ورزش هاي سخت نيازي ندارند همچنين لازم به ذكر است كه كتن عاشق بازي كردن است و پياده روي مي كند اما در عين حال از تنها ماندن در خانه رنج نخواهد برد.

سگ نژاد كاتن دتويلير

نژاد داچس هاند

Dachshund

نام داكسهوند از دوكلمه Dachs به معني گوركن و Hund به معني سگ آمده‌است. كتبي كه از قرون وسطي اروپا به دست آمده اشاره به نوعي سگ مي‌كند كه ازلحاظ توان دنبال كردن شبيه به تازيها وازلحاظ رفتارو خلق وخوي شبيه به تريرها بوده‌است و از اين لحاظ كه مي‌توانستند گوركن را تعقيب كنند تحت عناوين dachs – hund و، badger – dog ناميده شده‌اند كه در ايران بيشتر به نام سگ سوسيسي. شكل معروف است. بايد دانست كه گوركن يك موجود نيرومند ۱۲ الي ۲۰ كيلوگرمي است كه چه دربالا وچه درزيرزمين پرقدرت. به علاوه درنواحي مختلف نيزازسگ‌هاي مختلفي كه قادربه شكارخرگوش بوده‌اند استفاده مي‌شده‌است وهمگي آن‌ها را تحت عنوانrabbit dog به معني سگ شكارخرگوش مي‌ناميدند. قوي، زيرك و با جرات است. همچنين سگ‌هاي داشهوند درمقابله عليه گرازهاي وحشي نيز مداخله مي‌كردند. يك داكسهوند كوچك ۸ الي ۱۱ كيلوگرمي به خوبي عليه روباه‌ها ودنبال كردن گوزن‌هاي زخمي كارائي دارد. حتي داشهوندهاي ۶ كيلوگرمي قادربه شكارسمور و خرگوش صحرائي هستند. طي ۲۵ سال اول قرن بيستم انواعي از اين نژاد به وجود آمده‌اند كه با وزن كمتراز۵/۲ كيلوگرم ودورسينه‌اي در حدود ۳۰ سانتي مترهنوز هم استعداد شكارخرگوش را دارند. داكسهوند موصاف با اندازه متوسط را به خوبي مي‌توان درداخل خانه يا آپارتمان نگهداري كرد. پاهاي كوتاه آن به خوبي طاقت فعاليت‌هاي بسيارزياد را دارد.

كوچكترين نژاد در بين سگهاي سوسيسي است. (احتمالاً آنها را براي پاهاي ريز و تن درازشان آنها را مي شناسيد!) اين سگها دوست داشتني و پر جنب و جوش هستند كه غالباً شادي را هميشه از خود بروز مي دهند. پاهاي كوتاه آنها اجازه مي دهد در صورت لزوم به طور كامل در داخل خانه ورزش كنند.

سگ نژاد داچس هاند

نژاد بولداگ فرانسوي 

Franch Bulldog

بولداگ هاي فرانسوي بر خلاف اسمشان در ابتدا در انگليس پرورش داده مي شدند تا جايگزيني براي بولداگهاي مينياتوري باشند. اندازه جمع و جور و نياز كم به فعاليت، آنها را به سگهاي آپارتماني خوبي تبديل كرده است. فرانسوي ها دوست دارند در همنشيني با انسان بازي كنند و رشد كنند. آنها همچنين نگهبانان عالي هستند، زيرا بندرت بدون دليل پارس مي كنند.

سگ نژاد بولداگ فرانسوينژاد هاوانيز 
 

Havanise

با نام مستعار “سگ Velcro” شناخته مي شوند، هاوانيز ها دوست دارند كه در خانه با صاحب خود خوشو بش كنند و وقت بگذرانند با اين حال  شخصيت آرام آنها را با كمبود انرژي اشتباه نگيريد. اين توله سگهاي پر انرژي دوست دارند بازي كنند يعني تا زماني كه صاحبشان نزديك آنها باشد. اين نژاد به طور متوسط ​​زير ۴۰ سانت قد دارند و براي صاحباني كه با حوصله هستند گزينه مناسبي است.

سگ نژاد هاوانيز

نژاد گري هاند

Greyhound

گري‌هوند، گونه‌اي از سگ‌هاي شكاري است كه در درجهٔ اول آن‌ها را براي مسابقه‌هاي سرعتي آماده مي‌كنند. هرچند اخيراً به دليل شهرتي كه اين گونه از سگ‌ها پيدا كرده‌اند از آن‌ها به عنوان سگ‌هاي خانواده و حيوان خانگي نيز استفاده مي‌شود. اين نژاد از سگ‌ها بسيار رام و باهوش‌اند؛ پاهايي بلند و قدرتمند، سينه‌اي گود، ستون مهره‌هاي انعطاف‌پذير و بدن باريك دارند؛ تمامي اين ويژگي‌ها باعث مي‌شود تا از آن‌ها در مسابقات سرعتي استفاده شود. اين سگ مي‌تواند با سرعتي بيش از ۱۸ متر بر ثانيه (۵۹ فوت بر ثانيه) يا ۶۳ كيلومتر در ساعت (۳۹ مايل در ساعت) بدود.
شماره سيزده در ليست ما ممكن است باعث تعجب شود گري هاند هاي ايتاليايي گرچه به دليل داشتن انرژي زياد و پاهاي شكستنيشان، به طور سنتي شناخته شده است ، اما به حيوانات خانگي كوچك فوق العاده اي براي شما تبديل مي شوند. نيازهاي انرژي آنها از يك پياده روي روزانه راضي هستند و طبيعت دوستانه و آرام آنها باعث مي شود حتي براي آپارتمان هاي كوچكتر انتخابي عالي باشند.

سگ نژاد گري هاند

نژاد جپنيز چين 
Japanese chin

جپنيز چين يا چيني ژاپني يك نژاد بسيار چابك است كه يك همراه خانگي يا به اصطلاح همراه آپارتماني عالي را ايجاد مي كند. اين سگ ژاپني به گرايش داشتنن به بلندي هاي خانه يا هر جاي ديگر مثل مبلو مان يا كمد مشهور است ، اين سگ مي تواند با هر وضعيت زندگي سازگار باشد. با وجود پوشش ظريف خود ، به برس كشيدن هاي ملايم و مسواك زدن نياز دارد علاقه كم به دوستي با حيوانات ديگر و نياز كم به ورزش، آنها را براي ساكنان آپارتمان با سبك زندگي كم هزينه ايده عال كردهاست.

سگ نژاد جپنيز چين

نژاد لاسا آپسو

Lhasa Apso

لهاسا آپسو سگي است از گونه سگ‌هاي غير ورزشي، با قدي كوتاه و موهاي بلند و لطيف.
موطن اصلي لَهاسا آپسو تبت مي‌باشد. اين سگ نام خود را از شهر لَهاسا كسب كرده‌است. براي ۲۰۰۰ سال اين نژاد تنها در تبت و توسط مردان مقدس در معابد پرورش مي‌يافت. آنها اعتقاد داشتند كه روح صاحب لَهاسا آپسو پس از مرگ به درون بدن اين سگ منتقل مي‌شود. آنها همچنين معتقد بودند كه اين سگ خوش يمني را به زندگي صاحبش مي‌برد. بعدها مردان حكومتي تبت آنرا بعنوان تحفه به ديپلمات‌هاي خارجي هديه كردند. اين نژاد براي اولين بار در سال ۱۹۲۰ در انگلستان به نمايش درآمد.
لاسا آپسو فكر مي كند سگ بزرگي است ، اما خوشبختانه براي آپارتمان شما به ندرت از ۳۸ سانت بلندتر مي شوند. اين نژاد دوستانه ، وفادار ، جامعه پذير و باهوش است. برخلاف چيني ژاپني، سگهاي لاسا داراي پوشش مويي ضخيم هستند كه به برس كشيدن روزانه و استحمام مكرر احتياج دارند.

نژاد لاسا آپسو

نژاد لوچن

Löwchen

لوچن يك نژاد بازيگوش و ملايم است. آنها يك نژاد مينياتوري هستند و طرز راه رفتن بامزه اي دارند لوچن از حيوانات اهلي آرام و دوست داشتني است كه براي بازي كردن و انجام حركات آموزشي بسيار مناسب هستند، مي توان گفت نياز زيادي به ورزش ندارد. آنها با حيوانات ديگر به خوبي همراه مي شوند و با شخصيت اجتماعي مناسب با همه انسان ها دوستانه رفتار مي كنند.

سگ نژاد لوچن

نژاد مالتيز

Maltese

مالتيز (به انگليسي: Maltese dog)، نام يكي از نژادهاي سگ است كه خاستگاه آن به منطقهٔ مديترانه‌اي مركزي بازمي‌گردد. نژاد مالتيز به‌طور ميانگين ۱۲ تا ۱۵ سال عمر مي‌كند. وزن جنس نر مالتيز ۳–۸ پوند (۱٫۴–۳٫۶ كيلوگرم) است و وزن جنس مادهٔ آن ۲–۷ پوند (۰٫۹۱–۳٫۱۸ كيلوگرم). قد جنس نر مالتيز ۸–۱۰ اينچ (۲۰–۲۵ سانتيمتر) است و قد جنس مادهٔ آن ۸–۹ اينچ (۲۰–۲۳ سانتيمتر). مالتيز در هر بار زايمان ميانگين ۱ تا ۳ توله مي‌زايد.

مالتيايي يا مالتيز حدود ۲۰۰۰ سال است كه يك سگ همراه بسيار مورد توجه بوده است. جالب است كه از آنجايي كه آنها پر مو به نظر مي رسند اصلا ريزش مويي در آنها ديده نميشود، مالتيز براي مدت طولاني نمي توانند تنها بمانند چون كه آنها نژاد پر محبتي هستند واغلب از اضطراب جدايي رنج مي برند ، بنابراين براي صاحباني كه به مسافرت هاي طولاني نميروند گزينه مناسبي هستند.

سگ نژاد مالتيز

نژاد ترير منچستري 

Manchester Terrier

منچستر ترير (به انگليسي: Manchester Terrier)، نام يكي از نژادهاي سگ است كه خاستگاه آن به انگلستان بازمي‌گردد.

منچستر ترير يك نژاد بسيار باهوش و پاسخگو است كه سگ سازگار با محيط كوچك است. اندازه مينياتوري آنها باعث مي شود آنها حتي براي كوچك ترين محل هاي زندگي ايده آل شوند. اين نژاد براي صاحباني كه زياداز خانه دور نمي شوند مناسب است. اگر اين سگ زياد تنها بماند به پارس كردن و زوزه كشيدن روي مي آورد.

سگ نژاد ترير منچستري

نژاد پينچر مينياتوري 

Miniature Pinscher

مينياتور پينچِر سگي است از گروه سگ‌هاي عروسكي داراي موهاي كوتاه و صاف، سگي است كوچك و بازيگوش و نياز به مراقبت نسبتاً زيادي دارد.

بر خلاف اعتقاد عمومي مردم جد مينياتور پينچِر نژاد دابِرمَن نمي‌باشد و در حقيقت قدمت مينياتور پينچِر بيشتر از دابِرمَن است. موطن اين نژاد آلمان مي‌باشد و اجداد او را تريرها و German Pinscher تشكيل مي‌دهند. اين نژاد براي كنترل جمعيت و شكار موشها خصوصاً در اسطبل‌ها مورد استفاده قرار مي‌گرفت. همچنين ممكن است نژا Italian Greyhound در به وجود آمدن اين سگ كوچك و پر سرعت دخيل باشد. كلمه Pinscher در زبان آلماني به معناي ترير مي‌باشد.

با ظاهري شبيه به يك دوبرمن ريز ، به همان اندازه با اعتماد به نفس و پر انرژي است. آنها به نگهبانان عالي تبديل مي شوند به اين دليل كه به افراد غريبه مشكوك هستند. اندازه كوچك پينچر مينياتوري او را براي آپارتمان ها مناسب مي كند ، اما اين نژاد ممكن است در مواجه شدن با كودكان كوچك خوش اخلاق نباشد و بايد از سن پايين با او معاشرتي شدن را تمرين كنيد.

سگ نژاد پينچر مينياتوري

نژاد پيكينز

Pekingese

پكينز (به انگليسي: Pekingese)، نام يكي از نژادهاي سگ است كه خاستگاه آن به چين بازمي‌گردد.

انتخاب اول خانواده هاي سلطنتي چين و دربار آن ها، پيكينز ها توجه و محبت زيادي مي طلبد. آنها در مقابل غريبه ها پارس خواهند كرد، بنابراين آموزش اوليه ضروري است. اين نژاد  يكي از بهترين سگ خانگي است ، هرچند كه براي دوست شدن با ساير حيوانات خانگي مي توانند اجتماعي تر شوند. آنها به دليل تنوع شخصيت  ميتوانند با هر شرايطي سازگار شوند حتي با حيوانات كوچك تر مانند جونده ها.

سگ نژاد پيكينز

نژاد پامرانين 

Pomeranian

پامرانين (به آلماني: Pomeranian) سگي از گروه سگ‌هاي اسپيتز، نژاد پامرانين از سگ‌هاي سورتمه نواحي ايسلند و لاپلند مشتق شده‌است البته نام اين نژاد از منطقه پامرانيا گرفته شده‌است و احتمالاً علت آن اصلاح نژاد و كاهش اندازه اين سگها در اين منطقه است. در هر صورت سگهايي كه از گروه كه جثه بزرگ‌تر داشتند به عنوان سگ گله عمل مي‌كردند، اين نژاد در قرن ۱۹ مورد توجه قرار گرفت.

اين سگ معروف يعني پامرين، يك توپ پشمالو پر از انرژي است. آنها يك نژاد كاملا وابسته نيستند، بنابراين براي كسي كه بيشتر اوقات خود را خارج از خانه مي گذراند ، حيوان خانگي خوب و بسيار مناسبي است. آنها براي پياده روي انرژي زيادي دارند و به برس كشيدن هفتگي استحمام و مسواك زدن نياز دارند آنها همچنين ممكن است كه لجباز و پر سرو صدا بشوند، بنابراين به آموزش هايي براي كنترل و تربيت اين نژاد براي زندگي آپارتماني ضروري است.

سگ نژاد پامرانين

نژاد پودل 

Poodle

پودل ها در سه اندازه توي پودل (اسباب بازي) ، مينياتوري و استاندارد پرورشداده مي شوند. اسباب بازي و مينياتور اندازه خوبي براي يك محيط آپارتمان كوچك هستند ، در حالي كه اندازه استاندارد مي تواند به ۱۵ كيلو برسد. پودل ها باهوش هستند و آموزش آنها بسيار آسان است. پودل هاي اسباب بازي و مينياتوري مشكلي در خالي كردن انرژي خود در فضاي كوچك ندارند، اگرچه پياده روي هاي منظم و مكرر توصيه مي شود.

سگ نژاد پودل

نژاد پاگ

Pug

پاگ (به انگليسي: Pug) يك نژاد سگ اشرافي است كه خاستگاه آن را چين مي‌دانند. پاگ داراي جثه كوچك و عضلاني مي‌باشد. به رنگهاي نخودي سياه، نقره‌اي، قهوه‌اي و طلايي يافت مي‌شود. گوشها مخملي و به شكل گلبرگ رُز مي‌باشند. اكثراً داراي خال بر روي گونه‌ها مي‌باشند. چشمهاي تيره، براق و برآمده و دم كوتاه فر خورده دارد (دم اگر دو بار فر بخورد ترجيح دارد).

حيوانات بازيگوش و وفادار هستند. آنها بايد تا حد ممكن به صاحبان خود نزديك باشند و به تنهايي كار خوبي انجام ندهند. ميناكاري ها عموماً سگ هاي پر سرو صدا نيستند ، به اين معني كه براي راضي نگه داشتن همسايگان خود به آموزش هاي خاصي نيازي نيست. اين سگ ها به دليل عدم فعاليت زياد ، سكوت و اندازه ، حيوانات خانگي مناسبي را براي آپارتمان ها با هر اندازه اي هستند.

سگ نژاد پاگ

نژاد اسچيپركي

Schipperke

يك نژاد كوچك با شخصيتي خاص است كه مانند سگ هاي بزرگتر از خود رفتار مي كند. آنها هميشه آرام هستند همچنين به اندازه اي باهوش هستند كه بتوانند آموزش ببينند و بهترين كار را انجام دهند. اين سگها اگرچه بيش از حد پر انرژي نيستند اما بايد سرگرم شوند. براي آراستگي اين سگ كافي است هفتگي اندازه ناخون هاي آنها را چك كنيد با مسواك زدن منظم مي توان از بهداشت دهان آنها به راحتي مراقبت كرد همچنين در مورد پوشش اين نژاد بايد ذكر كنيم كه برس كشيدن ملايم براي آنها كافي است. همه اين موارد به همراه اندازه مينياتوري آنها ، اين نژاد را به گزينه اي مناسب براي فضاهاي كوچك آپارتماني تبديل مي كند.

سگ نژاد اسچيپركي

نژاد شيبا اينو

Shiba Inu

شيبا اينو سگي است كه به استقلال معروف است. اين سگ تقريبا ۱۰ كيلو است يعني يك نژاد با جسه متوسط ​​است كه به خوبي در داخل خانه به زندگي عادي مشغول مي شود و سگ سازگار با محيط كوچك است با اين حال ، شيبا به ورزش روزانه و مكرر نياز دارد پس لازم است كه زياد به آنها بي توجهي نكنيد شيبا اينو براي افرادي كه فعاليت هاي روزانه دارند از جمله كساني كه پياده روي هاي منظم دارند گزينه مناسبي است.

سگ نژاد شيبا اينو

نژاد شيتزو

Shih Tzu

شيتزو يكي از نژادهاي سگ فانتزي است كه وزنشان بين نر(۴-۷ك)ماده(۳-۶ك) و داراي موهاي بلند ابريشمي شكل هستند. اطلاعات دقيقي در خصوص اصل و نسب اين نژاد در دسترس نيست. البته اين نژاد براي اولين بار در تبت يافت شد و بعداً در چين تعداد بيشتري از آن مشاهده گرديد.

مدارك و نقاشي‌هاي بدست آمده از قرن ۱۶ ميلادي سگهاي كوچكي را نشان مي‌دهند كه شبيه به شير مي‌باشند. در قرن ۱۷ اين نژاد از موطن خود يعني تبت به پِكينگ برده و در آنجا پرورش يافت. اجداد او را نژادهاي لهاسا آپسو و پيكينيز تشكيل مي‌دهند. بعدها شيتزو سگ محبوب امپراتور چين گرديد و تا ساليان زيادي چيني‌ها از فروش يا هديه آن‌ها به غرب خودداري مي‌كردند اولين جفت از آن در سال ۱۹۳۰ به انگلستان وارد شد و در سال ۱۹۴۶ به ثبت رسيد.

شيتزو به اجتماعي بودن و داشتن شخصيت دوستانه مشهور است، زيرا آنها بامحبت و آرام هستند. شيتزو  ها سگ سازگار با محيط كوچك هستند. آنها با صاحبان ، غريبه ها ، حيوانات خانگي ديگر و حتي كودكان زير ۳ يا ۴ سال دوست مي شوند. اين سگ بسيار محبوب است و در سراسر دنيا پرورش داده مي شود و به طور كامل يك سگ آپارتماني شناخته مي شود.

سگ نژاد شيتزو

نژاد مال شي

Malshi

كراس شيتزو و مالتيز (معروف ترين كراس شيتزو)

سگ نژاد مال شي

نژاد شيتزو ترير

shih tzu terrier

شيتزو ترير يك نژاد اصيل است (ترير لقبي براي سگ‌هايي با جثه اي كوچك و پوزه اي كوتاه است) و بر خلاف تصور بسياري كه ترير را نژاد مي‌دانند كلمه ترير پسوندي براي اينگونه نژاد هاست.

سگ شيتزو ترير يكي از محبوب ترين كراس هاي شيتزو هست كه از ميكس شدن سگ شيتزو با سگ ترير به وجود مياد.

نژاد شيتزو ترير

نژاد شيپو

Shih-poo
كراس شيتزو و پودل

سگ نژاد شيپو

نژاد سيلكي ترير 

Silky Terrier

سيلكي ترير استراليايي (به انگليسي: Australian Silky Terrier)، نام يكي از نژادهاي سگ است كه خاستگاه آن به استراليا بازمي‌گردد. قد جنس نر سيلكي ترير استراليايي ۲۳–۲۶ سانتيمتر (۹–۱۰ اينچ) است .

يكي ديگر از سگهاي كوچك ولي با شخصيتي غول پيكر، سيلكي ترير يك سگ وفادار است كه به سرعت با صاحبان يا اعضاي خانه خود پيوند نزديك برقرار مي كند. او به راحتي در هر آپارتمان با اندازه كوچك خود سازگار مي شود، اگرچه پارس كردن او مي تواند يك مسئله باشد(البته آموزش هاي خاصي براي اين سگ وجود دارد). اين سگ ها پر از انرژي هستند ، بنابراين براي خوشحال ماندن در يك محيط آپارتماني به پياده روي روزانه نياز دارند.

سگ نژاد سيلكي ترير

نژاد توي فاكس ترير

Toy Fox Terrier

هوشمند و آسان براي آموزش است. آنها يك اسباب بازي هستند ، و حتي براي كوچكترين آپارتمان ها ، از نظر اندازه مناسب هستند. Toy Fox Terrier يك همراه عالي را ايجاد مي كند كه دوست دارد فرفري كند و نوازش كند. شخصيت در اينجا مهم است ، زيرا برخي از اسباب بازي هاي فاكس تريرس بيش از ديگران به ورزش بيشتري نياز دارند.

سگ نژاد توي فاكس ترير

نژاد يوركشاير ترير

Yorkshire Terrier

يورك شاير ترير (به انگليسي: YORKSHIRE TERRIER)از نژادهاي سگ‌هاي ترير است.اين سگ حيواني سرزنده و دوست داشتني است كه از هوش بالايي برخوردار است. سگ شكاري و نيرومندي مي‌باشد . براي آپارتمان نشينهايي كه مي توانند در روز حداقل يك ساعت به نظافت سگ اختصاص دهند مناسب مي‌باشد . از نظر ويژگي‌هاي ظاهري، داراي موهاي بلند ابريشمي مي‌باشند كه به رنگ آبي فولادي است و از نوك بيني تا انتهاي دم سگ را مي پوشاند. موها در قسمت سينه و سر و پاهاي سگ به رنگ طلايي سير ديده مي‌شود. گوش اين حيوان كوچك و به شكل V است كه تيز بوده، با موهاي خرمايي سير پوشيده شده‌است. وزن اين سگ‌ها تا حدود ۳ كيلوگرم مي‌رسد.

اين سگهاي سگ آپارتماني دوست داشتني كه معمولاً به عنوان يوركي شناخته مي شوند ، مي توانند حيوانات خانگي خوبي در آپارتمان باشند و يك سگ سازگار با محيط كوچك باشند. آنها كوچك هستند و به راحتي به زندگي در منازل عادت مي كنند. هر دوست و يا غريبه اي به خانه شما بيايد عاشق اين سگ مي شود چون كه اين نژاد بسيار با مزه و سر زنده است.

سگ نژاد يوركشاير ترير